Россияне вытеснили английских и немецких покупателей жилья в Греции
04.06.2012 11:33
Россияне вытеснили английских и немецких покупателей жилья в Греции 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

Россияне вытеснили английских и немецких покупателей жилья в ГрецииДешевеющая жилая недвижимость в Греции привлекает частных инвесторов из России. В ряде регионов, особенно на побережье, россияне уже полностью вытеснили английских и немецких покупателей.

Цены на недвижимость в Греции за три года снизились на 30%. Это один из самых больших показателей снижения в Европе. Пока никто из экспертов не обещает роста цен, в лучшем случае прогнозируют стабилизацию. Несмотря на то, что греческую недвижимость ликвидным товаром сейчас назвать сложно, россияне охотно вкладывают в нее деньги. В ряде регионов российские покупатели уже занимают доминирующую роль - в частности, на Крите на их долю приходится от 40 до 50% всех сделок.

На Крите есть большой выбор недвижимости и за 200 тысяч евро можно купить апартаменты вблизи моря или трехспальный таунхаус. Если отъехать чуть дальше от побережья, то за эти же деньги можно приобрести небольшую двух-трехспальную виллу, смежную с соседней.

На небольшом острове можно выбрать жилье как тихой деревушке, так и в пафосной Элунде или в тусовочном Херсонисосе. При этом торг всегда уместен, и он может составить до 30% от указанной в объявлениях цены. Почти во всех новых комплексах покупателю с "белыми доходами" предложат ипотеку. Минимальные цены на апартаменты стартуют от 50 тысяч евро.

Если рассматривать Грецию как место для спокойной жизни на пенсии, то стоит помнить, что пенсионеры могут получить вид на жительство только как финансово независимые лица. Такими признаются граждане, которые имеют свою недвижимость и смогли показать доходы от 2000 евро в месяц, регулярно получаемых вне Греции.

При налогообложении недвижимости за основу берется либо цена, указанная в нотариальном договоре, либо кадастровая оценка. Предпочтение отдается более высокой из них, с нее и взимается 10%. Нотариальные услуги исчисляются также исходя из этой цены и составляют 1% от нее. Стоимость регистрации - 0,37% от стоимости недвижимости. Юристу, оформляющему сделку, придется заплатить 1-1,5% от цены, которая будет указана в договоре купли-продажи.

Налог на новостройку составит 23% от стоимости недвижимости, указанной в договоре. В случае покупки участка и строительства налог также составляет 23%, но есть налоговые вычеты.

Греция облегчила получение мультивиз для владельцев недвижимости: сейчас выдаются визы на год без приглашения, по предъявлению нотариального договора. Возможно, скоро владельцы жилья смогут получить визу на 5 лет.

В Болгарии пустует треть всех жилых объектов, но строительный бум продолжается

Около 1,2 млн домов в Болгарии пустует, что составляет около 1/3 всего предложения на рынке. В столице объем пустующего жилья достигает 24%, тогда как в сельской местнос [ ... ]


Специалисты Росбанка назвали регионы с самой доступной ипотекой

article thumbnail

Специалисты Росбанка назвали регионы с самой доступной ипотекой, сообщает РБК со ссылкой на данные организации. Также в Росбанке рассказали о регионах с наименее [ ... ]


Иностранцы приобрели в Турции вдвое больше недвижимости

article thumbnail

Инвесторов из-за границы не напугала политическая нестабильность в стране, и доход Турции от продаж недвижимости только в первой трети 2017 года составил более 1 мл [ ... ]