| Советы многоквартирных домов уже создаются в Твери |
| 10.06.2012 11:13 | ||||||
|
Советы многоквартирных домов уже создаются в Твери
3.5 из
5
на основе
2 голосований.
Меньше месяца осталось у собственников помещений для того, чтобы избрать совет многоквартирного дома. В соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ, которая вступила в силу год назад, в каждом доме, где насчитывается более 4-х квартир, собственники помещений обязаны избрать из своего числа совет многоквартирного дома. Данное правило касается только домов, находящихся в ведении управляющих компаний. Эта норма не относится к ТСЖ, ЖСК и ЖК. Совет не является юридическим лицом и не требует обязательной регистрации в органах местного самоуправления. Его председатель и члены избираются на общем собрании собственников жилья сроком на два года. Они работают на безвозмездной основе и не имеют отношения к продаже квартиры в Твери. Основная функция советов многоквартирных домов – контроль за качеством коммунальных услуг и за выполнением работ по управлению домом, а также надзор за расходованием средств, собранных с жителей. Собственники, которые проживают в многоквартирных домах, где более четырех квартир, должны избрать совет своего дома. Основная цель изменений — вовлечь собственников в процесс управления многоквартирным домом. Не секрет, что сегодня большинство граждан всячески стараются избегать участия в решении общедомовых проблем. Однако каждый должен понимать, что невозможно жить с комфортом в отдельно взятой квартире, не думая о состоянии общего имущества. Домовой совет в этом смысле как раз и призван стать органом, объединяющим разобщённых собственников. Главная задача совета — защита интересов собственников и активная работа с управляющей организацией. Совет должен обеспечивать выполнение принятых общим собранием решений, вносить предложения на голосование общего собрания, контролировать качество предоставляемых управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг. Он не является юридическим лицом и не требует регистрации в каких-либо органах, однако обладает большими полномочиями в части распоряжения общедомовым имуществом. Членов совета выбирают на общем собрании жильцов, там же выбирается и его председатель. Лучше всего, если в такой совет войдут честные и инициативные люди, болеющие за судьбу своего дома, знающие свои права и обязанности. Кстати, домовые советы могут также представлять интересы собственников в суде. Председатель совета вправе заключать договор на управление домом с УК, подписывать акты приемки оказанных услуг и выполненных ремонтных работ, а также представлять интересы жильцов дома в суде по делам, связанным с управлением домом, на основании доверенности, выданной собственниками помещений. В настоящее время администрации районов города Твери ведут разъяснительную работу с населением о необходимости избрания советов многоквартирных домов. В администрациях проводятся встречи с участием представителей органов ТОС, председателей уличных комитетов, старших по домам и подъездам, жителей консультируют по процедуре избрания советов. Кроме того, сотрудники районных администраций принимают участие в общих собраниях собственников многоквартирных домов, где отвечают на вопросы, касающиеся функций советов домов, их прав и обязанностей. Эти встречи призваны повысить активность населения по избранию домовых советов, сообщают в управлении информации администрации города Твери. Только за последние две недели в целом по городу прошло порядка 90 собраний собственников многоквартирных домов, по итогам которых жильцы порядка 70 домов избрали домовые советы – в настоящее время протоколы собраний находятся в стадии оформления. Информацию о порядке создания советов многоквартирных домов жители могут получить в отделах по связям с общественностью и массовой работе администраций районов по телефонам:
|
