В октябре 2013 года в Ленинградской области себестоимость строительства 1 кв. метра жилья составляет 39430 рублей. Об этом сообщили в Союзе инженеров-сметчиков России. При этом, по их данным, средняя цена на жилье на первичном рынке в регионе составляет 48200 рублей за квадрат, а на вторичном — 54250 рублей.

Себестоимость строительства новых жилых домов В Санкт-Петербурге на сегодня составляет 58500 рублей за 1 кв. метр. Таким образом, себестоимость возведения жилья в Ленобласти примерно на 30% меньше, чем в городе.

Наладилось сотрудничество девелоперских компаний и банков в регионе. Например, Северо-Западный банк ОАО "Сбербанк России" аккредитовал шесть крупных строящихся жилых комплекса компании Setl City - одного из ключевых застройщиков Санкт-Петербурга. В перечень аккредитованных объектов входят квартал "Вена" и ЖК "Атланта-2", а также вторая очередь ЖК "MORE", ЖК "Riverside", ЖК "Greenландия" и ЖК "Рио".

По данным застройщиков недвижимость в Ленинградской области растет в цене. Спрос сориентировался к новым жилым комплексам вблизи Санкт-Петербурга. В квартале "Вена", первой части проекта "7 столиц", который возводится у юго-восточной границы Северной столицы, дома 1-5 очереди уже введены в эксплуатацию.

Сомневаться не приходится и в том, что петербуржцы соскучились по качественной малоэтажке по доступным ценам. Об этом говорит высокая популярность квартир в малоэтажных комплексах, возводимых недалеко от Санкт-Петербурга и сопоставимых по стоимости с квартирами в многоэтажных домах спальных районов мегаполиса. Именно с комфортным загородным жильем квартирного типа придется конкурировать таунхаусам в ближайшие годы.

По итогам прошедших с начала года девяти месяцев стагнации на рынке загородной недвижимости в Ленобласти не наблюдается, отмечают эксперты Коллегии профессиональных девелоперов.

Почти 25% от общего числа лотов - участков с коммуникациями и без, с готовыми домами или с подрядом, секций в таунхаусах - приходится на жесткий эконом-класс, где стоимость участка не превышает 500000 рублей.

В целом формат предложения остается прежним - около 70% занимают участки под застройку. До 70% реализуемых сегодня коттеджных поселков сосредоточены в "ближнем радиусе - на расстоянии до 40 км. от Петербурга.

Серьезная активизация спроса на таунхаусы возможна лишь в том случае, если повысится качество таких объектов: то есть девелоперы будут выбирать более удобные места для застройки, откажутся от мега-проектов в пользу небольших уютных поселков, больше внимания будут уделять качеству архитектуры.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района