| Спрос на загородную недвижимость сократился |
| 28.02.2015 18:03 | ||||||
|
Спрос на загородную недвижимость сократился
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
Ажиотажный спрос на недвижимость в конце 2014 года не обошел и загородный рынок - многие компании выполнили планы продаж на ближайшие пару месяцев. Однако в начале нового года количество желающих купить себе дом за МКАД заметно уменьшилось. В Москве и области предложение доступных новостроек может сократиться на 40% за два-три года, однако жилья хватит всем: спрос тоже будет падать, даже... → В январе спрос упал на все загородные объекты. Число сделок по сравнению с декабрем снизилось на 60%, а если сравнивать со среднемесячным значением прошлого года — примерно на 40%. Компания ROCKWOOL (http://www.rockwool.ru/products+and+solutions/) является мировым лидером в производстве теплоизоляции из каменной ваты. Этот материал используют также для звукоизоляции и огнезащиты квартир и загородных домов. Отдельные застройщики говорят, что спрос все еще заметно выше среднего, однако это, скорее всего, свидетельствует о наличии у этих компаний особо интересных и выгодных предложений. В целом по рынку количество сделок в январе по сравнению с ноябрем-декабрем упало. Повышенный интерес к загородной недвижимости был спровоцирован кризисными явлениями: для этого рынка такое поведение покупателей нехарактерно. Но в отличие от рынка жилья, куда устремились не только люди, решающие собственные жилищные вопросы, но и инвесторы, коттеджи покупали и продолжают покупать в основном для личного пользования. Рассчитать, окупится ли инвестиция в коттедж, не берутся даже эксперты, а в нынешнее кризисное время аналитики не могут точно сказать, что будет с ценами даже через полгода. Прогнозы разнятся, но эксперты все как один говорят, что динамика цен будет зависеть от множества факторов, основные два - курс рубля и инфляция. Аналитики, считающие, что цены будут расти, ссылаются на удорожание стройматериалов, в том числе и отечественных, рабочей силы и кредитов. В эконом-классе, скорее всего, цены в рублях будут расти, опережая инфляцию, то есть на 15–20% в год.
|
