| Стоимость аренды квартир в Киеве |
| 21.07.2012 11:41 | ||||||
|
Стоимость аренды квартир в Киеве
3.5 из
5
на основе
2 голосований.
За первое полугодие 2012 года по десяти административным районам Киева было сдано в аренду 7 693 квартиры. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (42% сделок), 40% приходится на двухкомнатные квартиры и 18% - на объекты с тремя комнатами и более. Для сравнения, по итогам шести месяцев 2011 года в Киеве было сдано в аренду 5,643 тыс. квартир. За последние полгода стоимость аренды жилья в Киеве в среднем поднялась почти на 12%. Осенью, по прогнозам специалистов, она вырастет еще на 10%. Максимальное количество сделок (43%) приходится на квартиры до 4,5 тыс. грн. в месяц, 43% - в ценовой категории от 4,5 до 7 тыс. гривен и 14% - в категории свыше 7 тыс. гривен. "Стоимость аренды будет увеличиваться вместе с подорожанием коммунальных услуг. Осенью ее цена может вырасти на 10%. Конечно, если гривна будет падать, аренда подорожает еще больше, ведь цены аренды устанавливаются в гривне", - прогнозирует эксперт консалтинговой компании MPP Consulting Павел Мельник. Роста цен на комуслуги ждет и президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. Он также считает, что осенью аренда квартиры в столице из-за этого может подорожать на 10%. Риэлторы также ожидают подорожания аренды в экономсегменте - в среднем на 10%. По мнению президента "Союза специалистов по недвижимости Украины" Александра Рубанова, причиной этому станет сезонный спрос - желающих снять такое жилье в августе-сентябре будет больше (приедут студенты и участники предвыборных кампаний регионов), а предложений, адекватных по цене и качеству, будет не так уж и много. Учитывая большую суточную миграцию, рынок аренды жилья Киева в сегменте краткосрочного найма достаточно развит. Опасаясь подорожания цен на недвижимость, аренда квартир без посредников тоже набирает обороты. Гостиницы и квартиры посуточно Киев может предложить на любой вкус и кошелек. Выйдя на центральную вокзальную площадь Киева из поезда, можно заметить прогуливающихся дам с табличками «квартира, жилье». Ценовой диапазон такого жилья 200-300 гривен в сутки, однако, качество этого жилья, как правило, приближено более к советским стандартам, нежели к цивилизованному проживанию. В интернете представлено великое множество жилья, сдающегося в Киеве посуточно. Эконом класс, так же, как и на вокзале, обойдется в 200-250 гривен. Эти квартиры практически идентичны вокзальным предложением, лишь диапазон расселения значительно шире. Относительно нормальное жилье сейчас можно снять гривен за 400. Там будет нормальный ремонт, европейская сантехника и бытовая техника, кабельное телевидение и, возможно, интернет. Такая цена чуть ниже отельного номера в гостинице эконом-класса, поэтому вполне оправданна. Жилье класса люкс стартует от 600 гривен в сутки и может варьироваться до бесконечности, в зависимости от расположения, размера и «нафаршированности» апартаментов. 600 гривен - это хорошая однокомнатная квартира с полным евроремонтом и всем необходимым. 1000 - уже жилье в историческом доме в центре Киева, дизайнерский ремонт, джакузи и прочие прелести.
|