Средняя себестоимость строительства 1 кв. м жилья массового спроса в столице на конец апреля составила 66600 рублей, что в 2,1 раза меньше средней стоимости 1 кв. м на рынке нового жилья в Москве. Об этом говорится в совместном исследовании Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков. В докладе отмечается, что сегодня 1 кв. м жилья в столичных домах массового спроса стоит на «первичке» в среднем 139900 рублей, в то время как на «вторичке» квадратный метр стоит 142000 рублей.

Под жилыми домами массового спроса в докладе понимаются крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых проектов высотой 9-16 этажей, монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями, а также монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из блоков. Себестоимость строительства и цены первичного рынка рассчитывались с учетом простой базовой отделки, наружных сетей и благоустройства, а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.

Рост сегмента монолитного строительства характеризуется существенной положительной динамикой. Сегодня многие новостройки Москвы строятся по данной технологии. При этом удивителен даже не сам факт динамичного развития монолитного строительства, а то, что по данной технологии сегодня строится всё больше бюджетного жилья. Главным характерным признаком квартир эконом-класса является цена квадратного метра площади квартир. По данному критерию можно заключить, что исходя из действующих на сегодняшний день расценок застройщиков, превалирующая часть нового монолитного жилья приходится именно на бюджетные квартиры.

Столичные застройщики делают ставку на монолитное жильё, - такого мнения придерживаются эксперты отечественного рынка недвижимости. С каждым месяцем количество монолитных новостроек растёт, и в скором будущем они обещают перегнать даже более распространённое панельное жильё. Эксперты отечественного рынка недвижимости сходятся во мнении, что резко поменять вектор московских застройщиков заставил кризис. Раньше по монолитной технологии возводились дома, которые принадлежали к недвижимости боле высокого ценового сегмента. Квадратный метр таких квартир стоил больше, чем уровень, позволяющий причислить их к разряду бюджетной жилой недвижимости. Сегодня же монолитная технология находит всё более широкое применение именно в контекстве строительства доступного жилья для широких верст населения. Аналитики объясняют это стремлением столичных застройщиков подстроиться под потребности населения, которое в кризисный и посткризисный период не горит желанием покупать элитную недвижимость.

Такая политика строительных компаний – это часть стратегии выживания в сложные для мировой экономики времена. Если ранее строилось то, что можно было выгодно продать, а от покупателей не было отбоя, то сегодня люди осторожничают и предпочитают приберечь свои сбережения до лучших времён. В таких условиях самым ходовым видом жилой недвижимости стали именно небольшие квартиры эконом-класса, которые стоят недорого, поэтому воплощают в себе небольшие риски финансового инвестирования. Изменение приоритетов покупателей заставило застройщиков сменить политику – от строительства самых рентабельных проектов пришлось отказаться в пользу возведения типовых монолитных многоэтажек, которые пользуются платежеспособным спросом.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района

4 причины покупать стройматериалы онлайн Многие люди часто откладывают выполнение ремонтных работ, поскольку не могут найти время, чтобы поехать по магазинам за стройматериалами. Но знайте, что теперь мож [ ... ]

ТОП самых преуспевающих строительных компаний Москвы В течение текущего года выросло число сделок успевающих застройщиков крупной столицы. Доля в общем количестве заключенных договоров долевого участия выросла на 17 [ ... ]

Определение раздела земельного участка Раздел ЗУ – важный процесс, регулирующий изменение границ и прав собственности на территорию. Этот процесс происходит при необходимости разделить участок между  [ ... ]