| Цены на недвижимость в Турции продолжают расти |
| 18.01.2012 04:03 | ||||||
|
Цены на недвижимость в Турции продолжают расти
4.0 из
5
на основе
2 голосований.
На первом месте по популярности среди иностранцев стоит недвижимость средиземноморского курорта Алании. В попытке привлечь отдыхающих и покупателей из России, Аланья может перейти на русский язык в будущем году. По итогам прошлого года среди иностранцев, владеющих недвижимой собственностью в Турции, лидируют немцы, англичане и греки. Иностранцам принадлежит 113 077 объектов общей площадью более 84 млн кубометров. Годовой объём рынка в сфере продаж недвижимости для иностранцев оценивается в $5 млрд. В конце 2011 года цены на жилую недвижимость в Турции продолжали расти. Стоимость объектов на вторичном рынке выросла на 0,71%, а в годовом исчислении прирост составил 7,33%. Сильнее всего жилье подорожало в Измире, Адане и Стамбуле. Цены на вторичку в Стамбуле выросли на 0.8%, а в годовом исчислении - на 8.5%. Доходы от сдачи жилья в аренду постепенно увеличиваются по всей стране. Более всего арендные ставки подскочили в Анталии (на 8,64%). В Измире и Стамбуле аренда жилья за последний год подорожала на 7,25% и 6,83% соответственно. При этом аренда жилья в Турции по-прежнему дешевле. Чуть ли не половина арендуемых жилых площадей уже зарезервирована на следующий сезон отпусков - лето 2012 года. Согласно законопроекту Министерства окружающей среды и лесного хозяйства, представленному на рассмотрение в турецкий Совет Министров, иностранцы смогут приобретать на территории Турции до 60 гектаров земли. В настоящее время этот объем не превышает 2,5 гектар. Законопроект предполагает и определенные ограничения для владельцев земель. Так, в том случае, если на территории приобретаемой земли в течение 2 лет не будет сделано никаких инвестиций, права на владение будут отбираться. Законопроект уточняет правила покупки земли и для международных компаний. В том случае, если доля участия в них турецких граждан составляет 50% или более, к ним будет применяться то же законодательство, что и к турецким компаниям. Стоит отметить однако, что власти страны объявили о повышении ряда налогов, в том числе - на транспортные средства, недвижимость и средства коммуникации. Увеличение налоговой ставки на 10,26% (это касается всех вышеупомянутых налогов) вступило в силу с 1 января 2012 года. Налог на квадратный метр в новостройках увеличился на 10,26%, налог на частные средства коммуникации - также на 10,26%. Критики повышения налоговых ставок считают, что это приведет к снижению покупательной способности населения и к спаду в соответствующих отраслях экономики Турции.
|
