На данный момент в Испании пустыми стоят 1,4 млн домов и квартир – согласно исследованию, проведенному испанской компанией по аренде недвижимости Alquiler Seguro. Об этом сообщает специализированный портал Spanish Property Insight.

Исследование проводилось в 12 провинциях – включая Мадрид, Барселону, Валенсию, Малагу, Аликанте и Севилью. Барселона и Мадрид лидируют по количеству не обитаемых в данных момент домов. В Барселоне их количество составляет 283 155, в Мадриде 263 279 и Валенсии – 214 022. Тем не менее, Барселона и Мадрид являются регионами с наиболее «тесными» рынками недвижимости, на которых спрос превышает предложение.

В Испании – наиболее высокое соотношение владелец/арендатор во всей Европе из-за «слабостей» налоговой системы и опасений домовладельцев насчет «проблемных» квартиросъемщиков. Только 8%-14% испанских семей проживают в съемных домах или квартирах, тогда как в среднем по Европе этот показатель составляет 30%. Агентство Alquiler Seguro отмечает, что в среднем в Европейском союзе на 100 000 жителей приходится 21 судья, тогда как в Испании их число составляет только 11 судей – что заметно замедляет все процедуры, связанные с недвижимостью и снижает количество предложений по аренде на рынке.

В Барселоне общее число незанятых жилых площадей составляет 283 155 (11% от общего количества в городе), а количество сдаваемых в аренду квартир и домов насчитывает 311 653 (17,8% от их общего количества по стране). Среднегодовая рента составляет 12 897 евро.

В Мадриде всего 263 279 «простаивающих» квартир и домов (9,1% от общегородского количества) и 255 254 арендованных объектов (13,6% от общего числа в стране). Среднегодовая рента составляет 14 242 евро.

В Валенсии пустуют 214 002 объектов жилой недвижимости (14,7% по региону) и 63 175 – арендованных (8% от общего числа по стране). Среднегодовая рента – 6415 евро.

В Малаге число незанятых жилых площадей составляет 120 611 (13,4% от их общего числа) и около 47 444 – сдаются в аренду (10,9% от общего числа по стране). Среднегодовая рента – 7369 евро.

В Стране Басков, в Вискайя, наибольшее число пустых домов в Испании – 43 704 (8,2% от общего числа) и 27 475 из них сдаются. Среднегодовая рента составляет здесь 6512 евро.