| В октябре цены на новостройки в Санкт-Петербурге выросли |
| 13.11.2013 14:43 | ||||||
|
В октябре цены на новостройки в Санкт-Петербурге выросли
3.5 из
5
на основе
2 голосований.
Цены на новостройки в Санкт-Петербурге в октябре выросли, в то время как вторичное жилье незначительно подешевело. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах выросла на 0,11%. В октябре средняя стоимость за квадратный метр в строящихся домах в Санкт-Петербурге составила 102496 рублей, а в домах, введенных в эксплуатацию, - 118196 рублей. Средняя же стоимость жилья на вторичном рынке Петербурга в октябре составила 95900 рублей за квадратный метр. Финский строительный концерн Lemminkäinen представлен в России несколькими дочерними компаниями и предлагает квартиры в новых домах в Санкт-Петербурге. При строительстве объектов особое внимание уделяется высокому качеству материалов, отделки и контроля. Согласно аналитическим данным, рост средней цены в строящемся жилье произошел за счет сегмента "люкс", где цена выросла на 0,24%, при этом в жилье класса "эконом" наблюдается снижение цены примерно на 0,3 - 0,4%. Цены в новостройках, введенных в эксплуатацию в октябре, возросли во всех сегментах, кроме бизнес-класса, где цена снизилась на 0,35%. в эконом-классе цены за квадратный метр поднялись на 0,65%, в комфорт-классе - на 1,3%, в классе "элит" - на 0,9%. По-прежнему наблюдается тенденция снижения доли бюджетных квартир и увеличение более дорогих. Категории квартир по 60-75000 руб. за квадратный метр и 75-90000 руб. за квадратный метр сократились на 3 процентных пункта до 12% и 34% соответственно. Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60000 руб., составляет на октябрь 7,1% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м, это 54,6% от объема квартир, выставленных в октябре на продажу. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 90000 руб. за кв. м, в октябре составляет 38,4% от всего предложения. Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на октябрь 2013 года составляет: эконом – 78400 руб. за кв. м, комфорт – 113600 руб. и бизнес – 169800 руб. за кв. м на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах бизнес-класса. В структуре текущего предложения на рынке новостроек в октябре, как и в конце сентября, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75% рынка, трехкомнатные – в среднем 22,1%. Многокомнатные составляют 2,9% от общего объема квартир в строящихся домах. В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 66,8% от всего рынка. Меньшая доля предложения в панельных домах и малоэтажных объектах – 4,5% и 3% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами различной постройки (кирпично-монолитной и панельной) – составляет 7,9%. В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 33,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Невский районы, предложение распределяется в среднем по 9,3-11,2 % на каждый район. Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Фрунзенском и Кировском районах, их доля в предложении составляет 3,4, 1,5 и 3,4%.
|
