| В Санкт-Петербурге спрос перераспределяется в сторону комфортного жилья |
| 08.10.2015 03:35 | ||||||
|
В Санкт-Петербурге спрос перераспределяется в сторону комфортного жилья
4.5 из
5
на основе
2 голосований.
Средняя стоимость приобретаемой квартиры в новостройках Санкт-Петербурга увеличилась. При этом динамика стоимости квадратного метра значительно отстала от роста среднего чека покупателя нового жилья. Эксперты объясняют это тем, что спрос был сосредоточен на недорогих однокомнатных квартирах и студиях в домах эконом-класса. На такое жилье приходилась почти половина продаж. Доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса в Петербурге за последние полгода заметно увеличилась. В начале прошлого года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир. На сегодняшний момент эта цифра выросла до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на те же 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно. Аналитики связывают эту тенденцию с перераспределением спроса на недвижимость в Санкт-Петербурге в сторону более комфортного жилья. Сегодня элитная квартира в Питере и апартаменты бизнес класса являются оптимальным выбором для состоятельных покупателей недвижимости в Северной столице. За январь-сентябрь в Петербурге зарегистрировано 53201 сделка купли-продажи жилья, что на 1906 сделок больше, чем за аналогичный период прошлого года. В сентябре зарегистрировано 5097 сделок купли-продажи жилья - в два раза меньше, чем годом ранее. Санкт-Петербург сократил объем ввода жилья на 3.6% в сравнении с показателем прошлого года до 1,420.411 тыс. кв. м, сообщила пресс-служба городского комитета по строительству. В сентябре в Петербурге было введено в эксплуатацию 49 домов на 1,276 квартир общей площадью 87.772 тыс. кв. м жилья. Наибольшее количество квадратных метров появилось в Пушкинском районе, где было построено 2 жилых дома общей площадью 38,354 тыс. кв.м. В Приморском районе был введен в эксплуатацию один жилой дом - 28,105 тыс. кв. м., а также еще один дом площадью 9,322 тыс. кв. м - в Петроградском районе. Власти города планируют ввести специальный реестр дольщиков, нуждающихся в помощи. Правительство Петербурга приняло план мероприятий, направленных на оказание содействия в защите прав дольщиков и на завершение строительства проблемных объектов. Меры правительства по защите прав дольщиков потребуют изменения ряда городских законов. В частности, будет расширено понятие граждан, нуждающихся в помощи: планируется, что ими будут признаваться все те, кто внес свои деньги за строящееся жилье, в том числе через посредников, а не через застройщиков. Городские власти уже который год пытаются бороться с коммунальными квартирами, которые стали одним из символов Северной столицы. За последние четыре года посредством использования различных механизмов в Петербурге удалось расселить 11 970 коммуналок, улучшили свои жилищные условия 31 тыс. человек Расходы из бюджета Петербурга на расселение коммунальных квартир будут увеличены в два раза. На начало этого года в Петербурге подлежали расселению 104,7 тыс. коммуналок, в которых проживает более 600 тыс. человек. Увеличение финансирования жилищных программ позволит обеспечить прорыв в этом направлении.
|
