Все хотят после приобретения готового дома вселиться в него и жить без забот. Но покупка готового загородного коттеджа — непростое дело, потому как практически невозможно за один-два визита оценить качество дома. Действительное состояние дел вы сможете оценить лишь со временем.

Как купить хороший дом в коттеджном поселке

В первую очередь специалисты компании «Сибакдемстрой Недвижимость» советуют обратить внимание на расположение коттеджа. Дом может находиться в красивом живописном месте, но если рядом с ним имеется болото, то на протяжении всего лета вы, скорее всего, будете подвергаться атаке комаров. Свиноферма или свалка тоже могут оказаться не самыми лучшими соседями: запах, который будет исходить от них, вряд ли будет приятным.

Желательно убедиться в том, чтобы из поселка не было слышно шум с трассы, который будет вас тревожить на протяжении дня.

Если дом еще не построен, нужно чтобы застройщик предоставил вам возможность лично следить за ходом работ.

Поинтересуйтесь, соблюдались ли ГОСТы и СНИПы в процессе строительства дорог, сделаны ли подъезды к участкам, предусмотрена ли ливневая канализация. В договоре должны быть описаны все коммуникации и отдельным пунктом указано количество электроэнергии, выделяемой для потребления.

Если дом уже возведен, нужно детально узнать, какие материалы использованы в строительстве. Лучше всего к осмотру здания привлечь профессиональных строителей.

Также нужно узнать в собственности ли участок у продавца, в какой категории находится земля на момент покупки, будет ли осуществляться перевод в другую категорию.

В настоящее время рядом с Новосибирском расположено около 30 коттеджных поселков. Главные недостатки большей части из них — отсутствие единой архитектурной концепции, объектов инфраструктуры, системы коммуникаций, дорог, а также не очень хорошая управляемость.

По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» во 2 квартале 2012 года средняя стоимость готового коттеджа в Новосибирске составляла 16 750 тыс. руб. Стоимость коттеджа чаще всего зависит и от его параметров, и от местоположения.

Средняя цена квадратного метра в готовых коттеджах – 49,2 тысяч рублей. Цена земельного участка площадью 9 соток (это размер средней для рынка площади участка для строительства индивидуального дома) по состоянию на 2 квартал оценивается в среднем в 1 700 тысяч рублей.

В выборе будущего жилья главное не спешить. Нужно рассмотреть несколько вариантов, убедиться в надежности постройки и наличии необходимых документов или привлечь к оформлению недвижимости грамотного специалиста.

• Мотопилы STIHL: Сила, надежность и точность в каждом движении
• Выбор оптимального баланса в Сочи
• Значение стационарных бетононасосных установок
• Корпусная мебель: функциональность, стиль и универсальность
• Недвижимость в Турции для проживания и инвестиций

Backlink audit для сайта недвижимости: как оценить ссылки и защитить поисковую видимость Для агентства недвижимости, застройщика или управляющей компании сайт часто становится первой точкой контакта с потенциальным клиентом. Если страницы объектов и  [ ... ]

Стратегия доходности через создание дизайнерских студий в историческом центре Москвы В условиях динамично меняющегося рынка недвижимости поиск надежных инструментов для сохранения и приумножения капитала требует экспертного подхода. Одним из наи [ ... ]