В текущем году на рынке первичного жилья столицы наблюдается значительный прирост объема предложений. С начала года количество новостроек на рынке повысилось на 15,3 % и в ноябре их число достигло 136 объектов.

Количество сделок в бюджете от 8 млн долларов на первичном рынке выросло на 53% по сравнению с прошлым годом. К такому выводу пришли эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank, подведя итоги на рынке элитного жилья Москвы.

Аналитики отмечают, что изменилась структура предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости: в результате традиционного вымывания объектов с небольшой площадью доля квартир метражом более 220 кв. м увеличилась на 10% относительно показателя прошлого года, достигнув 29%. Средняя стоимость предложения превысила 4,3 млн долларов, а купить элитную недвижимость в декабре можно было по средней стоимости квадратного метра в 24 100 долларов, повторив результат прошлого года. При этом вымывание бюджетного предложения и повышение цен в строящихся ЖК в некоторых районах повлияло на увеличение средних цен, а в отдельных частях города первоначально завышенные цены были скорректированы в соответствии с рыночной ситуацией.

Наибольшим спросом на первичном рынке пользовался район Хамовники, на который пришлось 56% сделок, в то время как на вторичном рынке наиболее востребованным покупателями был Тверской район. Средняя стоимость элитной жилой недвижимости на вторичном рынке в ноябре составила 22 171 доллар за кв. м. Традиционно самыми дорогими районами остались Остоженка и Патриаршие пруды с показателями 30 067 и 28 810 долларов соответственно. Вплотную к лидерам приблизилась Якиманка, где в результате роста более чем на 11% цена квадратного метра достигла 26 915 долларов.

В отличие от первичного рынка, где разница между средним бюджетом предложения и покупки достигает 30% и более, на вторичном рынке средняя стоимость предложения составила 4,7 млн долларов, тогда как средняя стоимость проданных квартир достигла 4,5 млн.

В столице растет доля сделок с элитным жильем, приобретаемым для личного пользования, тогда как процент инвестиционных покупок падает. Если в прошлом году элитные квартиры в москве продажа которых предназначалась для постоянного проживания семьи, достигли 69%, то в текущем этот показатель увеличился до 86%, говорится в отчете.

Средний бюджет покупки элитного жилья вырос за год на 33%, с 2,7 млн долларов до 3,6 млн При этом средняя стоимость квадратного метра немного снизилась, с 16,6 тысячи до 15,3 тысячи долларов. Увеличение среднего бюджета напрямую связано с увеличением средней площади на 39% с 168 квадратных метров до 233 «квадратов».

В текущем году также отмечен рост сделок в сегменте выше 7 млн долларов с 0% в 2011 году до 8% в 2012. Доля бюджета 3-5 млн выросла в общем объеме сделок до 38%. Для сравнения, в прошлом году лидировал бюджет до 2 млн долларов, на него приходился 41% сделок.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района