Роспотребнадзор считает недопустимым планировку квартир, где вход в туалет устраивается из кухни или жилых комнат. "При условии наличия в квартире второго туалета с входом из коридора или холла, можно устраивать вход из спальни в совмещенный санузел", - отмечается в постановлении главного санитарного врача РФ Геннадия Онищенко, опубликованном на сайте Роспотребнадзора в четверг. В постановлении подчеркивается, что расположение ванных комнат и туалетов над жилыми комнатами и кухнями не допускается за исключением двухуровневых квартир. 

Современный дизайн помещений должен сочетать в себе функциональные эргономические характеристики и эстетическую привлекательность. Данное правило касается любых жилых помещений, особенно кухонь. Мебель для кухни не должна занимать лишнее пространство. Поэтому мебель для кухни на заказ - выгодное решение по разумной цене.

В Москве различные организации предлагают помочь узаконить капитальное переустройство жилища. В последнее время эта услуга снова стала популярна, говорят риэлторы. По их данным, покупатели квартир даже на вторичном рынке все чаще предпочитают уже отремонтированное по всем правилам жилье.

По словам экспертов, половина тех, кто сегодня пытается согласовать перепланировку, - это те, кто уже ее сделал. И по закону самовольное переустройство квартиры оформить постфактум можно. Правда, тут есть ряд ограничений. К примеру, нельзя трогать несущие стены, увеличивать площадь туалета, ванной или кухни, менять их местами, выводить на лоджию батарею центрального отопления или делать в комнате камин с трубой на балконе. Такое в Мосжилинспекции не согласуют никогда, а узнав, могут и вовсе отобрать квартиру, поясняет представитель коммерческой организации "Городская служба перепланировок и согласований" Роман Володин.

По данным специалистов Офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ», сегодня около половины покупателей жилья бизнес-класса в Москве стремятся приобрести квартиру свободной планировки без отделки, в то время как вторая половина  -  однозначно выбирает жилье, полностью готовое для проживания. Особый интерес у второй группы покупателей вызывают  «современные» квартиры в московских домах начала XX века -  период расцвета модерна. 

«Действительно, за недолгие годы своего существования на рубеже XIX-XX  веков этот художественный стиль изменил архитектурный облик многих городов Европы. Не стала исключением и Москва. В начале XX-го века в Москве началось строительство роскошных особняков и многоэтажных доходных домов. Землю в центре города активно скупали богатые купцы и промышленники», - говорит Алла Вишневская, управляющий партнер офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» - «Наряду с известными шедеврами Федора Шехтеля, Льва Кекушева,  в Москве сохранилось и несколько доходных домов известного архитектора Эрнста Нирнзее».

Одним из сохранившихся шедевров по праву является дом номер 5 по 4-ой Тверской-Ямской улице, построенный в 1911 году по проекту Эрнста Нирнзее в стиле модерн.    Дом был необычен для московской архитектуры начала прошлого века  своими фантастическими мозаиками и шестиугольными окнами. И сегодня  остается несомненным украшением столицы. Дом расположен в непосредственной близости от Садового кольца, но в данном случае – это скорее преимущество, чем недостаток. При этом,  4-ая Тверская–Ямская – улица с односторонним движением, и вечером, когда деловая жизнь в центре города засыпает, транспортного движения почти нет. Как было принято в те времена, окна всех квартир выходят на две стороны: на улицу и в тихий уютный дворик. На каждом этаже всего 2 квартиры.

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» подготовил к продаже квартиру, расположенную  на 4 этаже этого уникального особняка.

«Работа с такими объектами требует более бережного, даже трепетного отношения. Наши архитекторы провели  зондаж квартиры, аккуратно, слой за слоем, сняли все  поздние советские наслоения, под которыми  были обнаружены изящные пропорции  и подлинные фрагменты первоначального декора. Перед дизайнерами не стояла задача детальной  реставрации, но они уловили дух и настроение того времени и воплотили их в созданном ими ремейке»- говорит Алла Вишневская. -«Пространство квартиры идеально организовано. Зона кухни уже оборудована мебелью из Италии и всем необходимым набором самой современной бытовой техники.».