|
Апрель 2010 года поставил новый рекорд по числу сделок купли-продажи квартир в Москве, пишет «Коммерсантъ». Их было зарегистрировано 7,93 тыс. - это на 66% больше, чем в апреле 2009 года, и на 18% больше, чем в докризисном апреле 2008 года, отмечает газета. Активность покупателей привела к незначительному росту цен — с начала года, по данным аналитиков, они выросли на 4,9%, до $4,3 тыс. за 1 кв. м., в рублях цены увеличились на 6,9%.
За последние два года больший показатель был зафиксирован только в декабре 2009 года (в этот месяц традиционно регистрируется максимальное число сделок). Превышение по объемам сделок докризисных показателей продолжается уже несколько месяцев.
Также активно, согласно данным Росреестра, растет и число сделок по ипотеке. В апреле было зарегистрировано 1,8 тыс. сделок. По сравнению с апрелем прошлого года (тогда было всего 367) число таких сделок выросло почти в пять раз.
По данным Центробанка, в I квартале 2010 г. банки выдали в 2 раза больше кредитов на покупку жилья, чем в I квартале 2009 г.: 58,1 млрд руб. против 29,8 млрд руб. (в том числе ипотечных кредитов — 48,9 млрд руб. против 24,9 млрд руб.). А в Москве доля ипотечных сделок превысила докризисный уровень, отмечают «Ведомости». В I квартале 2010 г. она составила 20,3% (в I квартале 2009 г. — только 8%).
По словам экспертов,сейчас можно взять ипотечный кредит по ставкам начиная от 12-14% годовых в рублях, а полгода назад ставки были не ниже 18-20%. К тому же банки снижают сумму первоначального взноса с 30% до 20%.
По данным агентств, активность покупателей привела к тому, что объем предложений на вторичном рынке за последний месяц сократился примерно на 8%, до 16 тыс. квартир.
Аналитики отмечают, что накопленный с августа 2008 по осень 2009 года отложенный спрос в последние месяцы выплеснулся на рынок и уже практически реализован. Поэтому дальнейшего увеличения числа сделок и существенного повышения стоимости квартир риэлторы не ожидают.
источник: |
