Ограничения, введенные болгарским законодательством, не распространяются на приобретение квартир. Купить квартиру в Болгарии могут как юридические, так и частные лица.

Приобретая в собственность любую недвижимость в Болгарии, сделку купли-продажи необходимо проводить строго при участии нотариуса. Не следует также забывать и об обязательной оплате налогов при оформлении недвижимости.

Законодательство Болгарии не запрещает иностранным физическим лицам приобретать недвижимость на своей территории, однако вводит некоторые ограничения. Купить недвижимость в Болгарии можно различных видов.

Планируя покупку дома или виллы на территории этой страны, необходимо помнить, что иностранцам, выступающим в качестве физических лиц, землю не продают, а сдают в аренду на долгий срок.

Обойти закон и получить землю в полную собственность можно лишь зарегистрировав фирму. Только в этом случае, иностранный гражданин сможет стать счастливым владельцем  не только дома, но и коммерческого объекта в Республике Болгарии.

Перед тем как купить дом в Болгарии нужно учитывать одну важную деталь. Законодательство этой страны ввело запрет на продажу земли, находящейся под домом и на прилегающей к нему территории физическим лицам.

Хотя, совершая покупку дома для краткосрочных периодов пребывания в нем, можно легко оформить аренду земли на долгий период времени. Минимальным сроком аренды является период времени, длящийся четыре года. Высокая плата за аренду в этом случае неуместна, поскольку стоимость земли обязательно включается в стоимость здания, подлежащего продаже.

Если же покупатель, являясь частным лицом, планирует проживать в этой стране постоянно, то совершая сделку купли-продажи дома, участок следует оформить в качестве собственности фирмы.

Как правило, при оформлении квартиры в собственность покупателя добавляется и так называемая «идеальная часть» участка земли, которая находится под домом и «попадает» под квартиру. Хотя это довольно условное понятие. В большинстве случаев площадь такого участка колеблется в пределах пяти кв.м.

Ограничения, введенные болгарским законодательством, не распространяются на приобретение в этой стране квартиры в собственность. Купить квартиру в Болгарии могут как юридические, так и частные лица.

Законодательством Болгарии также не запрещены не только регистрация фирмы по адресу приобретенной квартиры, но и использование ее в качестве действующего офиса. Поскольку ограничений в распоряжении и пользовании недвижимостью (если она принадлежит фирме) законодательство этой страны не налагает, то права при сдаче в аренду и продаже недвижимости у иностранных граждан такие же, как и у болгарцев.