По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в Москве продолжается рост цен предложения вторичного рынка жилья. Качественное жилье среднего и бизнес классов дорожало в ноябре большими темпами. В течение месяца цена предложения квартир вторичного рынка жилья Москвы выросла на 1,6% и составила 183,4 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена увеличилась на 1,7%, достигнув показателя 6002 $/кв. м. В целом с начала 2011 года вторичное жилье столицы подорожало на 8,4%. В ноябре 2011 г. объем предложения квартир вторичного рынка снизился на 4,4% и составил 51,5 тысяч объектов. Сократился приток новых предложений. Их доля в отчетном месяце составила четверть общего объема. В денежном выражении и в общей площади объем выставленных на продажу квартир также сократился на 0,5% и 2,4% соответственно.

По итогам ноября прирост средней удельной цены предложения квартир бизнес-класса составил +1,9%, квартиры среднего класса подорожали на +1,3%, эконом – на +0,9%. Среди квартир различного размера более всех поднялась цена на двухкомнатные квартиры (+2,2%). Однокомнатные и многокомнатные подорожали на 1,4% и 1,3% соответственно. Лидером прироста цен с начала года (относительно декабря 2011 г.) стали трехкомнатные квартиры (11,8%). Наибольший прирост цен наблюдался в ЗАО (+1,9%), СВАО (+1,7%) и ЮЗАО (+1,7%), наименьший – в ВАО и ЗелАО (по +0,1% соответственно).

"До конца года на вторичном рынке жилья Москвы мы ожидаем продолжение текущих тенденций. Годовой прирост, по нашей оценке, составит порядка 10%. При этом в 2012 году остается возможной положительная динамика цен", - считает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

«В преддверии подведения итогов на вторичном рынке недвижимости в 2011 году, уже сейчас можно констатировать, что по количеству сделок этот год будет более насыщенным, чем предыдущий, - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», - На сегодняшний день, по данным УФРС по Москве, зарегистрировано более 79 тыс. сделок, в то время как за весь прошлый год их было зарегистрировано чуть больше 86 тыс. А декабрь на рынке недвижимости - традиционно самый плодотворный по сделкам месяц. Это дает нам основание полагать, что мы сможем выйти на рекордные по числу сделок показатели за последние шесть лет. Это также говорит о динамичном живом рынке, где спрос активно реализуется на фоне достаточно большого объема предложения, и мы можем говорить о сбалансированных пропорциях спроса и предложения».

«В начале года мы предполагали, - добавил Шленов, - что цена на объекты регулярного рынка за год может вырасти на +/- 10%. И этот прогноз, скорее всего, сбудется. Мы видим живой подвижный рынок, на который в полной мере вернулся сезонный спрос, и такая покупательская активность вселяет в нас оптимизм, что и следующий год будет таким же успешным, и мы преодолели все кризисные явления».