Сегмент элитных поселков с яхт-клубами вырос на 30%
21.08.2012 07:31
Сегмент элитных поселков с яхт-клубами вырос на 30% 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

Сегмент элитных поселков с яхт-клубами вырос на 30%

Лето на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья традиционно характеризуется сезонным увеличением сделок по покупке домов и участков «у воды». Немаловажным фактором при приобретении резиденции в данном сегменте служит наличие собственного яхт-клуба со всеми условиями для комфортного занятия водными видами спорта. По данным аналитиков, по сравнению с началом прошлого года предложение в элитных поселках с концептуальной инфраструктурой увеличилось на 30%.

Летом поселки у воды находятся в самой выигрышной ситуации, поскольку востребованы не только сами коттеджи, но и инфраструктура самого поселка. В теплое время года проводится много мероприятий с использованием водной инфраструктуры – это яхтенные регаты, гольф-турниры. Часто люди приезжают в поселок просто отдохнуть, воспользоваться разнообразными водными развлечениями, но неожиданно для себя принимают решение также приобрести недвижимость поблизости от водной инфраструктуры.

В целом, возможность заниматься яхтенным спортом на данный момент есть практически во всех поселках «у воды», вне зависимости от их класса. 76% их них имеют выход в московский водоканал, т.е. находятся на берегу водохранилищ. Остальные 23% расположены у прудов и озер, в том числе искусственных, а их водная инфраструктура ограничена причалам для лодок, оборудованными пляжами и (изредка) местами для рыбалки. По данным аналитиков, в сегменте Luxury наиболее популярны участки у воды размером от 50 соток до 1 га. Это самый востребованный формат, поскольку на участке возводится не только коттедж, но и дополнительные постройки (пирсы, гостевые домики и пр.). Например, в «Пирогово» минимальный размер участка у воды составляет 50 соток. Самая востребованная площадь дома от 800 до 1200 кв. м. Собственные яхт-клубы с эллингом имеют 9 из 17 загородных проектов «у воды», в которых сегодня ведутся продажи на первичном рынке.

Лидером по количеству коттеджных поселков, имеющих доступ к «большой воде», является Дмитровское шоссе. 54% объектов относится к премиум-классу, остальные же соответствуют бизнес-классу. Уникальность предложений на Дмитровском шоссе состоит в близости поселков к Москве, например, коттеджный поселок Яхромские горки 2 находится в 47 км. от МКАД. Часто поселки расположены на берегу Пироговского или Клязьменского водохранилища, поэтому их водная инфраструктура хорошо развита.

Осташковское шоссе, проходящее на незначительном удалении от Дмитровского, занимает 10% предложения на рынке поселков «у большой воды». Данное направление только становится популярным среди любителей водных видов спорта, однако здесь представлен единственным проектом luxury-класса с собственным яхт-клубом - Резиденции «Пирогово».

23% всего предложения на рынке коттеджных поселков «у большой воды» приходится на Пятницкое шоссе. Все проекты загородной недвижимости исследуемого сегмента расположены вблизи Истринского водохранилища, однако лишь один из них – Honka №1 – относится к премиум-классу. При этом инфраструктура данного поселка включает причал для водного транспорта, благоустроенную пляжную зону, но не располагает эллингом и другими условиями для занятий яхтингом. Все коттеджи по Пятницкому шоссе удалены от МКАД на расстояние от 45 до 60 км.

Традиционно престижное Новорижское шоссе занимает 19% предложения на первичном рынке поселков с выходом к воде. Однако данное направление недостаточно привлекательно для любителей активного отдыха на воде. Полноценная инфраструктура для занятий яхтенным спортом либо только запланирована в ряде поселков, либо расположена на достаточном удалении от Москвы.

article thumbnailДенежная энергия: как привлечь по закону Вселенной

Человек стремится заработать больше денег. Для многих именно финансы ассоциируются с счастьем и успехом. В ином случае радость жизни могут поглощать различные нег [ ... ]


article thumbnailМосбиржа ожидает проведения 8 IPO

В 2024 году количество компаний, которые планируют провести IPO, будет больше, рассказала директор департамента по работе с эмитентами биржи Наталья Логинова. По ee сло [ ... ]


article thumbnail1С: Искусство управления бизнесом – раскройте потенциал с программой 1С

В мире быстро меняющегося бизнеса каждая минута, каждое решение могут сделать разницу между успехом и стагнацией. В этой статье мы погрузимся в захватывающий мир  [ ... ]