Расширение Москвы не повысило цены на жилье
22.08.2011 08:39
Расширение Москвы не повысило цены на жилье 3.5 из 5 на основе 4 голосований.

На вторичном рынке жилья городов Московской области серьезных изменений не произошло. В том числе, и в городах юго-западного направления, где в связи с расширением столицы многие эксперты прогнозировали рост цен. Так, в Подольске средняя цена предложения увеличилась за месяц лишь на 0,3%, с 74 684 руб/кв.м. до 74 886 руб/кв.м. А в Щербинке – на 1% (с 82 899 руб/кв.м. до 82 987 руб/кв.м.). В Троицке цены остались неизменными и по-прежнему составляют 81 160 руб/кв.м.

«Конечно, утверждать, что получение столичного статуса не поднимет стоимость жилья в новых районах сейчас нельзя, - считает генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. – Все-таки вторичный рынок обычно «следует» за первичным, с некоторым запозданием. А с момента принятия решения о включении подмосковных районов в черту города прошло слишком мало времени. К тому же июль – время традиционного затишья, когда спрос бывает не очень высоким и продавцы стремятся либо продать по старой цене, либо вместе с покупателями «уходят в отпуск». Последнее подтверждается и ситуацией в других городах МО.»

Общее состояние вторичного рынка жилья в области можно оценить как стабильное. Из 59 исследованных городов в 35 цены немного выросли, в 21 – незначительно снизились, а в трех – остались на уровне начала лета. При этом динамика не превышала 2,1%. Именно на столько больше оказалась стоимость квадратного метра жилья в Голицыно, поднявшись с 67 521 руб/кв.м. до 68 926 руб/кв.м. На 1,6% (с 85 377 руб/кв.м. до 86 716 руб/кв.м.) в среднем стали запрашивать продавцы в Московском. И на 1,3% - Лосино-Петровском, где квартиры подорожали с 55 673 руб/кв.м. до 56 405 руб/кв.м. Аутсайдерами июля стали Можайск (цена снизилась на 2,1% с 52 019 руб/кв.м. до 50 915 руб/кв.м.), Котельники (снижение составило 2%, с 80 927 руб/кв.м. до 79 274 руб/кв.м.) и Лобня, где июльская средняя цена в 68 085 оказалась ниже июньской (69 331 руб/кв.м.) на 1,8%.

Удобное расположение и инфраструктура Электростали привлекает все больше потенциальных покупателей к приобретению недвижимости в городе. Сравнительная приближенность к Москве тоже является положительным фактором для клиентов, желающих купить квартиру в Электростали.

В целом же, самые дорогие квартиры по-прежнему предлагаются в Реутове. Этот город остается единственным в МО, где стоимость «квадрата» превышает 100 тысяч рублей (104 782 руб/кв.м). В тройку самых дорогих входят также Красногорск ценой 99 878 и Одинцово (97 912 руб/кв.м). А самая низкая стоимость жилья отмечается в Егорьевске. Желающим поселиться в этом городе квартиры предлагаются в среднем (38 001 руб/кв.м). Дешевле 40 тысяч рублей за квадратный метр можно приобрести жилье еще лишь в Ликино-Дулево (39 433 руб/кв.м) и Озерах (39 810 руб/кв.м).

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Московской Области (руб/кв.м).

Город Июнь Июль Прирост
Голицыно 67521 68926 2,1%
Московский 85377 86716 1,6%
Лосино-Петровский 55673 56405 1,3%
Раменское 67092 67905 1,2%
Ногинск 54117 54693 1,1%
Кашира 41556 41982 1,0%
Дубна 54800 55238 0,8%
Истра 75721 76319 0,8%
Домодедово 79177 79772 0,8%
Щелково 64614 65090 0,7%
Орехово-Зуево 43478 43792 0,7%
Мытищи 92227 92882 0,7%
Сергиев Посад 56201 56583 0,7%
Долгопрудный 90853 91434 0,6%
Балашиха 78338 78766 0,5%
Люберцы 84560 84979 0,5%
Коломна 50161 50399 0,5%
Реутов 104287 104782 0,5%
Старая Купавна 60251 60536 0,5%
Павловский Посад 47379 47583 0,4%
Звенигород 59156 59410 0,4%
Чехов 61432 61693 0,4%
Жуковский 70516 70809 0,4%
Одинцово 97516 97912 0,4%
Химки 95293 95594 0,3%
Дедовск 75790 76027 0,3%
Климовск 71481 71703 0,3%
Подольск 74684 74886 0,3%
Пушкино 69660 69832 0,2%
Красноармейск 54921 55056 0,2%
Королев 82998 83154 0,2%
Юбилейный 85919 86052 0,2%
Красногорск 99754 99878 0,1%
Ликино-Дулево 39387 39433 0,1%
Щербинка 82899 82987 0,1%
Лыткарино 72754 72756 0,0%
Хотьково 52511 52512 0,0%
Троицк 81160 81160 0,0%
Дмитров 53022 52977 -0,1%
Фрязино 64374 64290 -0,1%
Солнечногорск 60856 60755 -0,2%
Дзержинский 88249 88091 -0,2%
Наро-Фоминск 62575 62417 -0,3%
Озеры 39972 39810 -0,4%
Видное 92918 92445 -0,5%
Куровское 45862 45618 -0,5%
Ивантеевка 61313 60969 -0,6%
Электроугли 60662 60300 -0,6%
Электрогорск 40269 40027 -0,6%
Воскресенск 42401 42124 -0,7%
Клин 51166 50744 -0,8%
Электросталь 53450 52937 -1,0%
Серпухов 50700 50159 -1,1%
Апрелевка 71279 70447 -1,2%
Железнодорожный 74368 73230 -1,5%
Егорьевск 38640 38001 -1,7%
Лобня 69331 68085 -1,8%
Котельники 80927 79274 -2,0%
Можайск 52019 50915 -2,1%

article thumbnailИспользование полимерной упаковки для хранения инвентаря

Чтобы избежать трудностей с хранением инвентаря можно просто упаковать его в пленку. Основная функция полимерной упаковки – барьерная. Важно помнить, что даже са [ ... ]


article thumbnailКто такие ростовые куклы и в чем преимущества такой работы

В современном мире заметная и эффектная реклама играет очень важную роль. В связи с этим растет популярность различных промо-мероприятий. Чтобы такие маркетинговы [ ... ]


article thumbnailОбзор каталога товаров Etwish.ru

Торговля в Интернете стремительно набирает обороты, каждый день открываются новые интернет-магазины. Но многие покупатели предпочитает не тратить время на поиск [ ... ]