По сообщению частного болгарского телеканала BTV, большинство из 100 000 русских собственников предпочитают покупать недвижимость вдоль черноморского побережья Болгарии.

По словам Юрия Соловьева, Генерального консула посольства РФ в Варне, это означает, что более 300 000 русских регулярно проводят отпуск в Болгарии, учитывая, что они обычно приезжают вместе со своими семьями, - сообщается на портале The Sofia Echo.

«Умножьте это на количество денег, вложенных в саму недвижимость, а также сбор, взимаемый государством, в дополнение к тому, что многие россияне не просто проводят здесь свой отпуск, они также живут здесь, тогда вклад для болгарской экономики становится очевидным», - сказал Соловьев.

Русские вообще склонны выбирать недвижимость вдоль побережья крупных курортов или болгарских гор, но иногда они также предпочитают недвижимость в местах с тихим, сельским укладом жизни в небольших деревнях.

«Большой спрос на недвижимость со стороны граждан Великобритании и других англо-говорящих стран в настоящее время постепенно вытесняется русскоговорящими покупателями», - отмечает мэр города Аврен Красимир Тодоров.

Многие россияне заинтересованы в покупке дома на одну семью, расположенного недалеко от набережной, или городской квартиры, так как многие из них решили перевести свой бизнес в Болгарию и переехать сюда на постоянное место жительства.

Оформление сделки по приобретению недвижимости – процедура простая и не очень затратная. Чтобы купить недвижимость в Болгарии, из документов необходимы паспорт гражданина России, загранпаспорт и декларация о гражданском состоянии, куда вносятся данные о семейном положении.

Единовременный налог на покупку недвижимости составит 2% от суммы сделки. В отличие от российских законодателей, пугающих избирателей скорым введением «драконовского» налога на недвижимость, их балканские коллеги давно решили этот вопрос в пользу налогоплательщиков: сумма налога зависит не от рыночной стоимости, а от оценки недвижимости в целях налогообложения. Налоговая оценка недвижимости, на основе которой исчисляются налоги на недвижимость и уборку мусора, раз в год утверждается местными властями. Нотариальные таксы (аналог госпошлин в России) составляют около 1% от заявленной в договоре купли-продажи цены. Таким образом, расходы на оформление в собственность составят около 3% от суммы сделки. Для сравнения, один только налог на приобретение недвижимости в Испании взимается по ставке 7%.

Адвокаты и консультанты в любой точке земного шара оплачиваются отдельно.

Вообще владельцы недвижимости в Болгарии ежегодно уплачивают всего два государственных налога, привязанных к стоимости недвижимости: собственно на недвижимость, в размере 0,15%, и на мусор, ставка которого составляет 0,15%. Налог на мусор – справедливая и, можно сказать, невысокая плата за хорошую экологию в стране. Недавно побережью Болгарии присвоен «голубой флаг» за чистоту воды и пляжей. Суммы налогов, надо отметить, весьма необременительны. Сегодня сумма налогов на недвижимость и на мусор в районе Солнечного берега рассчитывается исходя из 600 евро за кв. м, то есть той самой налоговой оценки.

Никаких проблем с приобретением жилья или коммерческой недвижимости физическими лицами в Болгарии не возникает. Власти страны выстроили лояльную политику в отношении иностранцев - инвесторов. Однако приобрести земельный участок вправе только резидент. Для остальных предусмотрено либо право аренды, либо право срочного пользования, которое, впрочем, не имеет временных ограничений. Кстати, траты, которые подразумевает собственность на землю, выше, чем при получении участка в срочное пользование.