Главные отличительные критерии недвижимости в Болгарии, ее положительные и отрицательные стороны.

Недвижимость для сезонного (курортного) проживания:

1. Официально данная недвижимость строится для использования только в летний сезон с 01 мая по 01 октября.
2. Качество строительства рассчитано для летней эксплуатации (теплоизоляция, гидроизоляция, подводимые коммуникации и так далее).
3. Гарантии на данную недвижимость застройщик дает на 3 года а на недвижимость для постоянного проживания 7 лет (грубо говоря, это дача)
4. Минимальная стоимость недвижимости, как правило, на 30% от недвижимости для постоянного проживания.
5. Расположение рядом с пляжем, главная идея данных комплексов и зданий создать максимальный уют и комфорт для отдыхающих.
6. Наличие своей закрытой территории, а также инфраструктуры (бассейны, детские площадки, паркинги, зеленые площадки и так далее).
7. Присутствие управляющей компании (возможность оперативно и без проблем решать бытовые проблемы с содержанием, обслуживание недвижимости).
8. Высокая цена на содержание недвижимости, как правило, от 10 евро за кв.м. в год. Но так как в Болгарии не очень высокие заработные платы, то ее содержать не в состоянии сами болгары. Поэтому большенство болгар не покупают такую недвижимость. Для многих оплата за студию 30 кв.м. - 300 евро в год - дорого.
9. В большинстве случаев располагаются в местах, где в зимний период нет развитой инфраструктуры (приходиться добираться до ближайшего магазина более 1 - 2 км.).
10. Хороший внешний вид, хороший вид на море или горы.

Недвижимость в Болгарии для круглогодичного (постоянного) проживания:

1. Недвижимость в Болгарии - высокая цена недвижимости.
2. Минимальное количество предложений как правило, 30% от все массы предложений.
3. Высокая ликвидность, покупают как местные, так и иностранцы.
4. Большое количество предложений продаются без отделки "черновая отделка". Стоимость отдели дополнительно стоит от 50 евро за кв.м.
5. Отсутствие управляющей компании, или только в дорогих комплексах или элитных домах.
6. Минимальная инфраструктура (отсутствие бассейна, площадок, закрытых территорий и так далее). Не распространяется на дорогую и элитную недвижимость.
7. Минимальная стоимость содержания. На практике отсутствует полностью (жильцы сами убирают подъезд и территорию по графику) или не более 4 евро аза кв.м. в год. В элитных и дорогих зданиях (комплексах) стоимость такая же, как и у сезонной (курортной) недвижимости.
8. Располагаются как правило в местах, где хорошая инфраструктура круглый год.
9. В большинстве случаев расположены на значительном удалении от пляжа от 300 метров до 1 км (не считая больших городов, таких как Варна и Бургас).
10. В зданиях возможно проживать официально круглый год, есть возможность получить прописку, сдавать квартиры круглый год.

PRНедвижимость в Болгарии позволяет чувствовать себя комфортно Болгария обладает всеми необходимыми условиями для комфортной жизни. Если встает вопрос о покупке недвижимости, то это государство - идеальный вариант, совмещающ [ ... ]