Переход земельных участков под многоэтажками в собственность должен пойти гораздо быстрее после оглашенного решения Конституционного суда.

Если посмотреть на постановление конституционных судей с обыденной точки зрения, то, в общем, они продолжают бороться с остатками советского мышления, подтверждая в очередной раз право собственников бдить за своим имуществом, беречь его и приумножать. Жалобы трех заявителей, даром что они были из трех разных городов - Кирова, Кургана и Новгорода, - выглядят написанными почти что под копирку. Всем им никак не удавалось в муниципалитетах оформить право собственности на землю под занимаемым нежилым помещением и приходилось платить аренду вместо земельного налога.

Компания "МЭТР", г. Уфа, оказывает все юридические услуги, связанные с рынком недвижимости, и поможет Вам узаконить земельные участки. В число услуг, на которых компания специализируется, входит оформление участка в собственность, узаконение, оформление самовольных построек и постановка на кадастровый учет.

Вот Конституционный суд и проверил на соответствие Основному закону положения частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", части 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункт 3 статьи 3 и пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ. Оказалось, что не все нормы соответствуют Конституции, зато, по признанию судьи-докладчика Николая Мельникова, точка зрения судей КС совпала с мнениями их коллег в Верховном и Высшем арбитражном судах (речь идет о совместном постановлении пленумов ВС и ВАС от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других прав").

Если земельный участок под многоэтажкой не был оформлен (то есть измерен и зарегистрирован), то после вступления в силу Жилищного кодекса 1 марта 2005 г. это можно было сделать, только проведя общее собрание жильцов, являющихся совместными собственниками земельного участка.

И владельцам парикмахерских, аптек, магазинчиков или собственникам офисных помещений, которые сейчас обычно располагаются на первых этажах, без этого решения обратиться в муниципалитет, чтобы оформить свои права на землю, было невозможно.