Цены на недвижимость в Турции продолжают ползти вверх: в мае 2012 года жилье подорожало на 1,1% в среднем по стране. Наибольший прирост аналитики зафиксировали на популярном морском курорте Анталья – плюс 1,7% за месяц. За предыдущие 12 месяцев стоимость недвижимости в Турции увеличилась на 10,1% в среднем по стране. Вместе с повышением цен на куплю-продажу жилья растут и арендные ставки. В мае дома и квартиры в Турции сдавались внаем в среднем на 1% дороже, чем в апреле. Лидером по росту цен на аренду оказался Измир, где ставки за месяц поднялись на 1, 66%.

Отметим, что рост цен на недвижимость в Турции у моря поддерживается благодаря высокому спросу со стороны иностранцев. Районами, где зафиксировано самое большое количество нерезидентов, является Конья, где насчитывается более 6,4 млн кв.м недвижимости, принадлежащей иностранцам. За ней следуют Анталья и Мугла.

По прогнозам специалистов, в ближайшее время иностранцев, владеющих жильем в Турции, может стать еще больше. 3 мая 2012 года власти Турции приняли законопроект, регулирующий продажу недвижимости нерезидентам. Отныне жилье и землю в стране смогут приобретать даже граждане тех государств, где самим туркам покупать запрещено. После отмены принципа взаимности на рынке недвижимости Турции появятся покупатели из стран Персидского залива, Арабских государств и США.

Напомним, что кабинет министров Турции утвердил новые списки стран, гражданам которых разрешается покупать недвижимость на территории страны.

Основная суть нововведений сводится к следующему:

1. Граждане России и Украины получили право приобретать незастроенные земельные участки, в т.ч. и сельскохозяйственного назначения, однако лишились возможности покупать какую-либо недвижимость на черноморском побережье Турции. Кроме того, теперь гражданам этих стран требуется разрешение МВД Турции. Как ожидается, данное разрешение станет простой формальностью. Получить его можно будет в местном отделении полиции.
2. Граждане Саудовской Аравии, ОАЭ, Кувейта, Ливии и других стран Ближнего Востока, а также Белоруссии, Грузии, Эстонии, Казахстана, Узбекистана, Киргизии, Туркменистана, Таджикистана и Азербайджана смогут беспрепятственно приобретать недвижимость без ограничений.
3. Граждане Латвии, Литвы и Молдавии смогут покупать жилые и офисные помещения, а также земельные участки под застройку.
4. Граждане Армении не имеют права приобретать недвижимость на территории Турции.

Новым законом не предусматривается получение разрешений из Военного ведомства в Измире. Факт нахождения объектов в военных зонах будет проверяться местными властями по месту покупки недвижимости. Ожидается, что в связи с этим срок получения Тапу для граждан большинства стран сократится с 2 месяцев до 2 недель.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района