| Аренда склада - особенности и факторы выбора |
| 06.12.2013 23:00 | ||||||
|
Аренда склада - особенности и факторы выбора
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
Аренда склада является самым часто встречающимся способом обеспечения безопасного хранения производственных запасов. Между арендатором и арендодателем заключается договор, в котором указывается срок аренды, условия использования помещения, а также размер, форма и периодичность уплаты арендной платы. Аренда имеет массу преимуществ по сравнению с другими способами организации складского хозяйства. Можно арендовать уже готовый к использованию склад, что освобождает от необходимости его оборудования. В то же время, организуя склад в купленном пустом помещении, необходимо потратить достаточно большую сумму средств для того, чтобы довести его до пригодного к эксплуатации состоянию. Аренда не требует понесения крупных единоразовых расходов, а выплачивается небольшими частями по месяцам. Услуга аренда теплого склада распространяется только на отапливаемые помещения. В зависимости от класса недвижимости в помещении склада может поддерживаться регулируемый температурный режим. Перед заключением договора аренды специалисты рекомендуют убедиться, что температурный режим склада подходит для хранения конкретного имущества. В то же время растет спрос на морозильные и холодильные склады. Аренда холодильных камер и камер-холодильников особенно актуальна для дистрибьютеров и логистических операторов в столичном регионе. Немаловажным вопросом для предпринимателей является стоимость аренды складского помещения. Она различается в зависимости от нескольких факторов: Очень важно местоположение склада. Выбор места склада зависит также от его целевого назначения. Так склад для хранения сырья и материалов и обеспечения непрерывности снабжения производства располагается обычно на территории предприятия, а крупный оптовый склад обычно размещается вблизи городов. Распределительные центры обычно размещаются вблизи или на пересечении крупных автомагистралей или недалеко от крупных городов, имеющих как автомобильное, так и железнодорожное сообщение. Основной задачей этих распределительных центров является сортировка партий товаров в региональные центры. Поэтому аренда склада в Иваново в логистическом центре, например, иногда более выгодна для предпринимателей, чем склад на МКАД. Влияние оказывают конструктивные особенности помещения и качество его отделки, удобный подъезд, расположение складского помещения относительно «торговых» путей и федеральных автомобильных трасс. Во внимание принимаются и такие дополнительные опции как наличие холодильников, подъемников, стеллажей. На стоимость аренды складского помещения оказывает влияние и его площадь. Чем больше квадратных метров берет в аренду предприниматель, тем ниже будет стоимость каждого из них. Перед заключением договора следует уточнить, что конкретно входит в стоимость аренды. В сумму могут быть не включены коммунальные платежи и оплата электрической энергии. Зачастую небольшой размер арендной платы подразумевает, что предприниматель будет оплачивать счета дополнительно. Если говорить про капитальные конструкции, то их стены могут быть выполнены из кирпича, бетонных блоков, панелей, шлакоблоков и других материалов. Что касается легковозводимых складских конструкций, то они сооружаются преимущественно из металлического каркаса. В качестве обшивки обычно выступают теплосохраняющие панели. Например, сэндвич-панели. Конструкция сэндвич-панели включает в себя два профильных стальных листа, между которыми располагается наполнитель: пенопласт или минеральная вата. Подобные панели продолжительное время сохраняют привлекательный внешний вид, обладают повышенной тепло- и шумоизоляцией. Тротуарная плитка брусчатка – это не просто элемент благоустройства, но и важная часть любого архитектурного ландшафта. В последние годы ее популярность значител [ ... ] В современном мире, когда доступ к чистой и качественной воде становится все более важным, скважина на воду в Вологде – это разумное и экономически выгодное решени [ ... ] Пожарная безопасность коммерческих объектов – это критически важный аспект, который напрямую влияет на сохранность бизнеса, жизни и здоровья людей. Обеспечение п [ ... ]
|
