Для каких целей необходима оценка квартиры
15.12.2022 16:15

Для каких целей необходима оценка квартиры

Оценка недвижимости предполагает изучение объекта с целью установления его цены на рынке. Квартира, как и любое имущество, имеет определенную стоимость, которая может быть определена независимым экспертом-оценщиком.

В каких случаях производится оценочная экспертиза квартиры

Определение полного денежного эквивалента недвижимости может потребоваться в множестве случаев, начиная от процедуры взятия ипотеки и заканчивая оценкой залива квартиры. Самыми востребованными целями привлечения оценщиков можно назвать:

  1. Оценка для банка – чаще всего экспертиза необходима при оформлении ипотеки или получении более выгодных условий по кредиту при предоставлении недвижимого имущества в залог.
  2. Оценка для суда. Ход судебного процесса по разделу имущества зачастую не обходится без определения точной стоимости квартиры.
  3. Нотариальные действия – особенно востребованной оценка становится при оформлении и дележе квадратных метров недвижимого наследства, а также при процедуре дарения.
  4. Купля-продажа. Все сделки с недвижимостью напрямую или косвенно сопряжены с ее стоимостью. Помимо этого, опытный оценщик может не только установить точную стоимость квартиры, но и спрогнозировать возможное изменение цен на рынке недвижимости в ближайшее время.
  5. Запросы органов опеки – актуальны как при определении степени достойности обстоятельств содержания ребенка, так и при улучшении жилищных условий по льготным программам.
  6. Прочее, к примеру страхование, подготовка документов для посольства или оценка ущерба, нанесенного недвижимости в случае грабежа, пожара или затопления.

На рыночную цену в процессе оценки могут влиять такие факторы, как:

  • возможности торга, дата и условия сделки;
  • местоположение, возраст и тип дома, этажность, качество использованных при строительстве материалов;
  • общий метраж и планировка квартиры, наличие балконов, высота потолков;
  • наличие и качество ремонта;
  • уровень развитости инфраструктуры района.

Что требуется для проведения оценки квартиры

Проконсультировать и оказать содействие на этапе судебных разбирательств поможет компания inex.company, предложив оценочные, экспертные и юридические услуги клиентам из Москвы. Схема работы специалистов при оценке квартиры предусматривает подписание договора, осмотр и подготовку независимой оценки с последующим согласованием полученных результатов с заказчиком и выдачей готового отчета. Среди необходимых для оценки бумаг следует выделить правоустанавливающие, технические документы и реквизиты заказчика.

Действуя исключительно в интересах своих клиентов, компания поможет:

  • снизить и/или установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной;
  • возместить ущерб от пожара, залива или другого происшествия с взысканием до 150% от величины ущерба с виновной стороны;
  • получить положительное решение по банковскому кредиту в необходимом клиенту размере, проведя независимую оценку предмета залога;
  • доказать подлинность документов и подписей, идентифицировав исполнителя при помощи почерковедческой экспертизы;
  • принять грамотное решение при продаже имущества, инвестировании и т.д.

Для каждого объекта специалисты компании подбирают оценочные методы индивидуально, в зависимости от запросов клиента.

Почему деревянные дома из клееного бруса популярнее кирпичных строений

Строительство загородного домика всегда заставляет задуматься его будущего владельца на счет выбора качественного строительного материала. И не удивительно это  [ ... ]


Удобство выбора новостройки на специализированной интернет-площадке

Современное строительство развивается довольно стремительными темпами, растет огромное количество новостроек и жилых комплексов. Определиться с выбором бывает  [ ... ]


Преимущества и недостатки забора из сетки рабицы

article thumbnail

Рабица пользуется большой популярностью у дачников. Готовую конструкцию можно задекорировать вьющимися растениями. При этом ограждение обеспечивает циркуляцию [ ... ]