| Дорогие дачи популярны в Подмосковье |
| 30.11.2013 02:44 | ||||||
|
Дорогие дачи популярны в Подмосковье
4.3 из
5
на основе
3 голосований.
Глубокой осенью, когда время активного дачного строительства и огородничества уже прошло, спрос на пустые земельные участки и летние домики резко снижается. На сцену выходит качественная "загородка". Это добротные кирпичные или деревянные строения (с качественными проектами домов из бруса можно ознакомиться на http://www.skif53.ru/projects_home) со всеми необходимыми коммуникациями, как правило, расположенные в СНТ с развитой инфраструктурой, дороги поддерживаются в хорошем состоянии и есть круглогодичная охрана, отмечают риэлторы. Однако, по их оценке, решающую роль при ценообразовании играет местоположение дачи: как правило, чем ближе к столице, тем меньше площадь участка и строения, тем менее обеспечен коммуникациями дом. Например, в 14 км от МКАД на Ярославском шоссе продается часть дома - 40 кв. м на земельном участке площадью 4 сотки. На этом же направлении на расстоянии 35 км от МКАД площадь дома может быть 100 кв. м, а участка - 8 соток. Встречаются и явно переоцененные объекты, не обеспеченные в полном объеме коммуникациями, или одельные этажи дач, больше напоминающих летние постройки. Оптимальное сочетание цены в 3 млн руб. и качества дома можно найти на удалении 35-40 км от МКАД. Именно эти объекты попали под пристальное внимание молодых москвичей. Среди покупателей зачастую встречаются москвичи, продающие свою единственную квартиру в столице. В основном это молодые семьи, использующие ипотечный кредит и необходимую инфраструктуру. Популярность дорогих дач на рынке бюджетной загородной недвижимости этой осенью также связано с желанием людей уберечь накопления от обесценивания в свете слухов и тенденций последних месяцев.
|
