По оценкам аналитиков, главная тенденция года на российском рынке коммерческой недвижимости - возвращение зарубежных инвесторов. Они инвестировали почти половину от всех средств, пишут "Ведомости".

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в этом году, по подсчетам Сushman & Wakefield, составил 8,6 млрд долларов, около 38% из которых вложили иностранные инвесторы. Jones Lang LaSalle оценивает общий объем инвестиций в 7,3 млрд долларов, 30-40% из которых - иностранные средства. Причем в Москве их доля меньше средней: в столице из 7,2 млрд долларов они вложили только 36,8%. Как видно на сайте БЦИнформ, особым интересом инвесторов пользуются аренда бизнес-центров и  продажа складов, так как на столичном рынке реально ощущается дефицит качественных предложений.

Несмотря на разницу в абсолютных цифрах, консультанты сходятся в главном: доля зарубежных инвестиций в уходящем году значительно выросла, ведь в минувшие два года на них приходилось лишь по 16% (506 млн и 658,5 млн долларов соответственно, данные Jones Lang LaSalle). Но до докризисной активности иностранным инвесторам еще далеко: перед кризисом в 2008 году они вложили в Россию $4,4 млрд, а в целом в докризисный период они доминировали на рынке с долей 60-70%.

Среди крупных сделок этого года с участием иностранцев - покупка бизнес-центра "Гоголевский" фондом Hines Global REIT. Этот же фонд приобрел складской комплекс в Химках. Jensen Group приобрела ТЦ "Невский пассаж" в Санкт-Петербурге. Свои первые сделки в России закрыли Heitman European Property Partners IV (купили одно из зданий комплекса "Метрополис"), Ashmore Investments (через фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners стала собственником офисно-складского комплекса на ул. 8 Марта), TPG Capital (вместе с "ВТБ капиталом" приобрели долю Coalco в офисных центрах "Белая площадь" и "Белые сады" рядом с Белорусским вокзалом).

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района

ТОП самых преуспевающих строительных компаний Москвы В течение текущего года выросло число сделок успевающих застройщиков крупной столицы. Доля в общем количестве заключенных договоров долевого участия выросла на 17 [ ... ]

Для каких целей необходима оценка квартиры Оценка недвижимости предполагает изучение объекта с целью установления его цены на рынке. Квартира, как и любое имущество, имеет определенную стоимость, которая � [ ... ]

Грамотный брокер по аренде коммерческой недвижимости Во многих видах бизнеса большое значение имеет место, в котором осуществляется деятельность. Не секрет, что благодаря хорошему помещению можно привлечь значитель� [ ... ]