Иностранцы вернулись на российский рынок коммерческой недвижимости
30.12.2015 08:10
Иностранцы вернулись на российский рынок коммерческой недвижимости 3.5 из 5 на основе 2 голосований.

Иностранцы вернулись на российский рынок коммерческой недвижимости

По оценкам аналитиков, главная тенденция года на российском рынке коммерческой недвижимости - возвращение зарубежных инвесторов. Они инвестировали почти половину от всех средств, пишут "Ведомости".

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в этом году, по подсчетам Сushman & Wakefield, составил 8,6 млрд долларов, около 38% из которых вложили иностранные инвесторы. Jones Lang LaSalle оценивает общий объем инвестиций в 7,3 млрд долларов, 30-40% из которых - иностранные средства. Причем в Москве их доля меньше средней: в столице из 7,2 млрд долларов они вложили только 36,8%. Как видно на сайте БЦИнформ, особым интересом инвесторов пользуются аренда бизнес-центров и  продажа складов, так как на столичном рынке реально ощущается дефицит качественных предложений.

Несмотря на разницу в абсолютных цифрах, консультанты сходятся в главном: доля зарубежных инвестиций в уходящем году значительно выросла, ведь в минувшие два года на них приходилось лишь по 16% (506 млн и 658,5 млн долларов соответственно, данные Jones Lang LaSalle). Но до докризисной активности иностранным инвесторам еще далеко: перед кризисом в 2008 году они вложили в Россию $4,4 млрд, а в целом в докризисный период они доминировали на рынке с долей 60-70%.

Среди крупных сделок этого года с участием иностранцев - покупка бизнес-центра "Гоголевский" фондом Hines Global REIT. Этот же фонд приобрел складской комплекс в Химках. Jensen Group приобрела ТЦ "Невский пассаж" в Санкт-Петербурге. Свои первые сделки в России закрыли Heitman European Property Partners IV (купили одно из зданий комплекса "Метрополис"), Ashmore Investments (через фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners стала собственником офисно-складского комплекса на ул. 8 Марта), TPG Capital (вместе с "ВТБ капиталом" приобрели долю Coalco в офисных центрах "Белая площадь" и "Белые сады" рядом с Белорусским вокзалом).

Установка входных дверей: особенности монтажа

article thumbnail

Современная входная дверь - достаточно сложная конструкция, длительную эксплуатацию которой может обеспечить только правильная установка. Функциональные свойс [ ... ]


В Москве построят 3,1 млн квадратных метров жилья за счет бюджета

Московские власти планируют построить около 3,1 млн квадратных метров жилья до конца 2021 года. Такие данные приводятся на сайте московского стройкомплекса. По слова [ ... ]


В Рузском округе Московской области газифицируют 30 населенных пунктов

article thumbnail

В 2020 году в Рузском городском округе Подмосковья газ будет проведен в 30 населенных пунктов, рассказали в пресс-службе муниципального образования. Об этом сообщае [ ... ]