В связи с развитием бизнеса множество компаний и фирм вынуждены решать для себя задачу строительства складского комплекса. Если такая возможность отсутствует, то появляется потребность аренды складского помещения. В первом полугодии 2012 года возобновился рост арендных ставок на рынке складской недвижимости класса А и В. При этом, рост ставок медленнее, чем в 2011 году, когда ставки выросли на склады класса А 4-5%, класса В - около 10%. Таким образом, участники рынка отмечают завершение стагнации на рынке складской недвижимости. В настоящее время, в условия долгосрочных договоров аренды закладываются индексация на уровне 3-5% в год.

Два наиболее востребованных сегмента коммерческой недвижимости российской столицы: офисный и торговый, получили в первом полугодии немногим более 2 млрд. долл. О высокой инвестиционной привлекательности рынка говорит и тот факт, что Россия занимает четвертое место на континенте по объему строящейся качественной торговой недвижимости, уступая лишь Турции, Италии и Испании. По данным на конец II квартала на двух крупнейших отечественных рынках - в Москве и Санкт-Петербурге на стадии строительства находилось 560 тыс. квадратов площадей.

Для того, чтобы арендовать помещение, которое бы максимум соответствовало запросам, следует обратить внимание на классификацию складов. Склады делят по:

• отношению к использованию зданий – для чего требуется аренда склада под офис: снабженческие склады, производственные склады, распределительные склады;
• форме собственности склады могут быть собственные (когда выполняется покупка и продажа склада) и арендуемые (аренда склада, аренда склада от собственника;
• функциональному назначению – склады длительного хранения, перевалочные, распределительные, специальные склады;
• видам ассортимента – специализированные, комбинированные, смешанные;
• режиму хранения – отапливаемые склады, неотапливаемые, склады-холодильники, склады, имеющие фиксированный климатический режим;
• видам складских помещений, зданий, сооружений – под навесом, открытые, закрытые.

Аренда склада в Москве является одним из показателей, помогающим продвижению бизнеса. Руководство многих компаний придерживается мнения, что хороший склад принесет больше пользы, чем броско оформленный офис. Именно складское помещение становится основой бизнеса, а своевременная аренда становится толчком его развития. Следующая классификация складов пригодится тем, кому интересно арендовать склад в Москве, так как данное разделение проводится с учетом специфики именно этого региона. Классификация – это возможность снизить риск, которым так или иначе сопровождается аренда нежилых помещений в Москве и получить более надежную защиту.

Складские помещения получили следующие классы:

• «А» - современные одноэтажные строения. Помещения, для возведения которых были использованы современные технологии и материалы. Отличия: ровный пол со специальным покрытием против пыли, высота потолков – не менее 8 метров, система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, разные температурные режимы, автоматические ворота докового вида с регулируемым гидравлическим пандусом и тепловыми завесами, центральное кондиционирование или принудительная вентиляция на выбор, система охраны и видеонаблюдения, оптико-волокно (обеспечение связи), офисы, автономная электроподстанция. Расположение: недалеко от центральных магистралей или МКАДа.
• класс «В» - это капитальное многоэтажное здание. В этом случае снять склад в Москве цены будут ниже, так как здание, как правило, не новое, а после капитального ремонта. Особенности: асфальтовый или бетонный пол, потолки – 4,5-8м, пожарная сигнализация, гидрантная система пожаротушения, температура – от +10 до +18°С, разгрузочный пандус, телефонная связь МГТС, офисные помещения и охрана. Располагаются склады этого класса на производственных предприятиях в Москве или за чертой города.
• «С» - производственное капитальное сооружение, теплый ангар. Если все требования соблюдены, в данном случае аренда склада очень удачна. Отличия: асфальтовый или бетонный пол, также возможен вариант укладки бетонной плитки, высота потолков – от 3,5 до 18 метров, нулевая отметка ворот, центральное отопление с обеспечением зимой температурного режима - +8 до +14°С.
• «D» - это подвальное помещение, ангар или объект ГО, не отапливается.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района