| Рынок недвижимости Болгарии стабилизируется |
| 20.08.2012 22:44 | ||||||
|
Рынок недвижимости Болгарии стабилизируется
4.0 из
5
на основе
2 голосований.
Рынок недвижимости Болгарии считается наиболее пострадавшим от экономического кризиса. Сейчас эксперты отмечают стабилизацию цен и прогнозируют постепенное восстановление. В связи с финансовым кризисом потребительские предпочтения инвесторов изменились. Английские и русские инвесторы традиционно являлись основными иностранцами, покупающими недвижимость в Болгарии. Они предпочитали покупать дома для отдыха на берегу Черного моря и Дуная. Однако, сейчас граждане России серьезно потеснили покупателей из Великобритании и Ирландии на рынке недвижимости Болгарии. Выходцы из Британии, среди которых недвижимость в Болгарии еще недавно была крайне популярной, ныне перепродают свои дома. В большинстве случаев покупателями становятся россияне, которых год от года становится все больше. Несмотря на отголоски кризиса, русские инвесторы продолжают вкладывать средства в жилье страны. Есть спрос на квартиры в Болгарии от застройщиков, а по словам экспертов, особую активность россияне проявляют на рынках жилья на черноморском побережье и в районах горнолыжных курортов. Граждане Великобритании, владеющие значительными объемами загородной недвижимости, сегодня стараются перепродать и ее. К середине 2012 года сделок с загородной недвижимостью на морском побережье стало больше на 17%. Цена квадратного метра такого жилья в июне составляла примерно €550. На эксклюзивные регионы спрос есть всегда. В Болгарии к таким регионам относятся столица София и курортные места - Черноморское побережье, Солнечный Берег, Золотые Пески, Царево, Созополь, Варна и другие. Россияне начали активно покупать бюджетные варианты недвижимости в Болгарии. Апартаменты на морских курортах выставляются на продажу по цене от 20 тыс. евро до 40 тыс. евро, а также квартиры в горнолыжном курорте Банско - по цене от 30 тыс. до 45 тыс. евро. Эксперты считают, что с точки зрения инвестиций болгарская недвижимость сегодня не очень привлекательна. Но покупка жилья для семейного отдыха представляется выгодной как никогда. Во многих курортах Болгарии созданы оптимальные условия для детского отдыха - большое количество детских аттракционов, спортивных сооружений. Кроме того, российские пенсионеры, владея недвижимостью в Болгарии, имеют право на вид на жительство. Помимо этого, такое жилье можно сдавать в аренду, получая небольшой доход в то время, когда оно не используется собственниками. В целом в Болгарии к наиболее развитому сегменту относят первичный рынок. Девелоперы стремятся создавать проекты высокого качества, с инфраструктурой, управляющей компанией, которая может также брать на себя сдачу объекта недвижимости в аренду во время отсутствия собственников.
|