При нехватке жилой площади владельцам малогабаритных квартир весьма заманчивым решением проблемы может стать присоединение остекленного балкона к комнате. Подобная перепланировка, конечно же, сразу повысит комфортность квартиры и дополнительно подарит драгоценные квадратные метры.

Главное в окнах - стекло, из которого создаются стеклопакеты – одно-, двух- или трехкамерные. Обычно камеры заполняются осушенным воздухом, реже инертным газом. В российских климатических условиях самые лучшие пластиковые окна должны быть толщиной не меньше 26 мм и иметь две или более камер (однокамерными стеклопакетами закрывают балконы или лоджии). Между стеклами в зазоры вкладывается алюминиевый профиль с силикагелем. А по периметру снаружи стеклопакет закрывается специальной (бутиловой) лентой и проклеивается герметиком, например, силиконовым.

Теплосбережение окна зависит от количества камер стеклопакета. Для жилищ с автономным отоплением наиболее подходящи металлопластиковые окна, так как у них повышены требования к сохранению тепла.

Присоединение балкона к комнате может быть выполнено:

• частично, при этом демонтируются оконный и дверной блоки, но сохраняется подоконная перегородка. При продуманном интерьере, она нисколько не мешает, превращаясь в барную стойку, полочку для растений, стильную этажерку или даже в стенку-аквариум.
• полностью. При этом стена между комнатой и балконом или лоджией разбирается. Чаще всего на ее место устанавливается раздвижная прозрачная перегородка, так называемое "французское окно". Следует учесть, что даже в этом случае полы в получившемся эркере остаются несколько приподнятыми, образуя подиум.

Естественно, второй вариант намного сложнее. Ведь помимо решения всевозможных технических вопросов придется оформить перепланировку квартиры документально, что не всегда представляется возможным. По сути, удаляется часть наружной стены, которая является несущей. Это может привести как к снижению жесткости всей конструкции, так и к промерзанию плиты перекрытия нижнего этажа.

Для согласования подобных работ придется подготовить проект перепланировки с обязательным теплотехническим расчетом, который выполняет специальная, лицензированная проектная организация. Причем, идеальным вариантом будет, если именно в ней разрабатывался проект дома. Собрать остальные документы (техпаспорт БТИ, копии правоустанавливающих документов и лицевого счета) труда не составит.

Чтобы облегчить владельцам квартир юридическое узаконивание присоединения балкона к квартире многие строительные организации, выполняющие подобные работы по реконструкции, предлагают услуги своих специалистов. Такая профессиональная помощь значительно сократит время, необходимое для оформления разрешительных документов. Потребуется лишь доверенность и заключение договора с организацией на оказание услуг.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района

Для каких целей необходима оценка квартиры Оценка недвижимости предполагает изучение объекта с целью установления его цены на рынке. Квартира, как и любое имущество, имеет определенную стоимость, которая � [ ... ]

Инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости Инвестиции в недвижимость могут быть прибыльным предприятием, но для того, чтобы ориентироваться в сложностях рынка, требуются стратегическое понимание и опыт. Ко [ ... ]

Архитектурное планирование и дизайн интерьеров: как создать идеальное пространство Создание идеального жилого или коммерческого пространства — это сложная и многогранная процедура. Она требует творческого подхода, профессионального опыта и вни [ ... ]