| На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке |
| 20.01.2016 13:49 | ||||||
|
«Черновая отделка» и ее особенности Сегодня наиболее популярным видом недвижимости являются квартиры в новостройках от застройщика. Это, в принципе, понятно, ведь это жилье отличается не только большим простором в плане своего общего метража, но и удачной планировкой, наличием парковочного места, развитой социальной инфраструктурой. Поэтому, решив приобрести квартиру в таком доме, каждый потенциальный новосел уже видит себя готовым к переезду. Но приобретение квартиры в новостройках от застройщика и переезд в нее для постоянного проживания – два абсолютно разных понятия, и прежде, чем вы сможете осуществить свою мечту, могут пройти месяцы. Это связано с тем, что 75% жилья в новых домах сдается в эксплуатацию в т.н. «черновой отделке», когда в квартире есть только окна с балконом. Все остальные работы, начиная от выравнивания пола под стяжку, оканчивая дизайном помещения, покупателю придется осуществлять самостоятельно. А это новые финансовые и временные затраты, и нужно сказать немаленькие. «Чистовая отделка» и ее особенности Ускорить переезд в новостройку может покупка квартиры (или оформление ее в рассрочку у застройщика), представленной в чистовой отделке, когда все работы уже сделаны и покупателям остается только ввезти свою мебель. Естественно, стоимость ремонта включена в общие ценовые рамки жилья, повышая их на 20-30%, в зависимости от сложности и качества выполненных работ. Конечно, и тот, и другой вариант имеют свои преимущества и недостатки. В первом случае, владелец квартиры может самостоятельно оформить жилье в том стилистическом ключе, который ему по душе, распланировать пространство и убрать или, наоборот, подчеркнуть некоторые особенности планировки. Во втором случае, квартира оформляется так, как «видит» ее не хозяин, а дизайнер, действуя в рамках бюджета, выделенного застройщик. Какой вариант из этих двух выбрать – личное дело каждого покупателя и решать этот вопрос он должен самостоятельно, выбирая наиболее необременительный и удобный для себя в плане цены и качества вариант. А то что такая недвижимость станет самым удачным на сегодняшний день вложением средств – это бесспорно. Статистика показывает, что квартиры в новостройках от застройщика неуклонно повышаются в цене, а значит, они могут стать даже в самые тяжелые времена надежным источником дохода. Поэтому если вы до сих пор думаете, куда вложить свои средства, обратите внимание на недвижимость первичного рынка, которая станет ответом на все вопросы и поможет пережить сложные времена даже путем сдачи ее в аренду третьим лицам. Это действительно просто и выгодно, поэтому учитесь финансовой независимости и грамотности с самого детства, не спеша распродавать свои активны для сиюминутной выгоды.
|
