| Спрос на коммерческую недвижимость в Новосибирске снизился |
| 24.01.2016 19:43 | ||||||
|
Большое количество экспонируемых объектов пустует, поскольку новые бизнес структуры, которые нуждались бы в найме помещений, сегодня в Новосибирске не появляются, а старые компании мигрируют в более дешевые помещения. Кроме того, многие фирмы, не сумевшие приспособиться к новым кризисным условиям экономики, покидают рынок. Эксперты скептически смотрят в будущее аренды офисов и коммерческой недвижимости и прогнозируют относительную стагнацию в этом сегменте. По их мнению, в ближайшем будущем не стоит ожидать каких либо изменений, так как рынок уже сформировал ценовую политику, которой и будет придерживаться некоторое время. В сегменте продаж коммерческой недвижимости похожая ситуация. Падение активности, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца специалисты объясняют тем, что компании, нуждающиеся в коммерческих помещениях, уже приобрели их ранее, в период зимнего ажиотажа, который наблюдался с декабря 2014 по февраль 2015 года. В последующие месяцы в Новосибирске на рынке коммерческой недвижимости наблюдалось резкое снижение объемов продаж. Традиционной популярностью пользуются объекты в центральной части города. При этом спрос значительно меньше. Сегодня некоторую активность проявляют только те инвесторы, которые совершают сделки, используя собственные, а не заемные средства. В период замирания рынка и падения цен они традиционно начинают скупать недвижимость. Прекращая свою потребительскую активность в момент, когда рынок начинает идти в рост и открывая продажи по уже более высокой и выгодной цене.
|
