| Обзор рынка недвижимости в Нижнем Новгороде |
| 26.06.2014 00:37 | ||||||
|
Обзор рынка недвижимости в Нижнем Новгороде
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Эксперт ЮИКЦ Денис Сериков, обсуждая тему о жилой недвижимости в Нижнем Новгороде, считает, что цены на новое жилье в строящихся домах сегодня находятся на более высоком уровне, чем средняя стоимость по классности на объектах, где стадия готовности на финальном уровне. Зачастую, это строящиеся дома со сроком ввода в ближайшие шесть месяцев. В домах, в которых срок ввода в эксплуатацию назначен на последующие кварталы, установлены низкие цены почти во всех объектах. Средняя цена на покупку однокомнатной квартиры в городе за 2007г. составляла 2,6 млн.руб. А в 2008 стоимость на однокомнатные квартиры возросли на 4,6%, что в денежном выражении составляет 2,8 млн.руб. Хотя итоги финансового кризиса вылились в снижение средней стоимости однокомнатной квартиры в 2009г. до 2,6 млн.руб., что в процентном соотношении - 5,6%. По результатам 2010г. стоимость продолжала снижаться. Таким образом, средняя цена на приобретение упала до 11%, что составило 2,3 млн. руб. На протяжении 2011г. заметен существенный спад негативных тенденций, показатели выросли на 7,7%, (2,5 млн. руб). В течение 2012г продолжился рост, по результатам года затраты на покупку 1-ной квартиры возросли на 9,3% (2,7 млн. руб). За последующие шесть месяцев этот показатель вырос еще на 4,7%. В 2007 году средняя стоимость двушки составляла 3,6 млн. руб. Уже в 2008 году стоимость на такие квартиры выросла на 13,8% и в денежном эквиваленте составила 4,2 млн. руб. Хотя негативные тенденции экономического кризиса повлияли на понижение средней стоимости покупки в 2009г. до 3,6 млн. руб., (-13,7%). В течение 2010 года падение продолжилось, а средняя цена покупки уменьшилась до 3,4 млн. руб. (-2,3%). За 2011г. показатели увеличились на 10,3%, что в денежном выражении составило 3,8 млн. руб. За 2012 год, увеличение цен было стабильным, в итоге средняя цена приобретение двухкомнатной квартиры выражалась в 4,2 млн. руб. (+11,3%). За последующие шесть месяцев этот показатель еще немного вырос и составил +4,0%. Данный показатель связан с новыми проектами. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в 2007г. была на уровне 4,6 млн. руб. А уже в 2008, стоимость выросла на 7,9%. Экономический кризис привел к снижению средневзвешенной цены на трехкомнатную квартиру в 2009 на 5,6%, что составляет 4,7 млн. руб. К сожалению, на протяжении 2010, негативные тенденции остались на прежнем уровне. Так, средняя стоимость на приобретение жилья уменьшилась до -2,3%, в денежном выражении это 4,6 млн.руб. На протяжении 2011 года, снижение сошло на нет, средний показатель вырос на 9,2% и составил 5,04 млн.руб. Уже в 2012 продолжилось увеличение роста. По результатам года средний бюджет покупки трехкомнатной квартиры остановился на уровне 5,7 млн. руб. или +12,5%. За следующее полугодие данный показатель возрос на 3,5%. Средняя стоимость на жилье VIP класса в 2007г. остановилась на уровне 7,4 млн.руб. В 2 008 году цены упали на 3,3%, что составило 7,2 млн. руб. Темп роста был отрицательный в сравнении с ценами на другие типы жилья. Результаты финансово-экономического кризиса повлияли на стоимость средней цены приобретения 4-х и 5-ти комнатных квартир в 2009 году на -12,3% (6 млн. руб). В 2010 году спад цен на жилье продолжился. Средняя стоимость квартиры упала до -0,2%. На протяжении 2011, спад был преодолен, показатели увеличились на 9,3% и составили 6,5 млн. руб. На протяжении всего 2012 года, положительные тенденции остались. В результате, в 2012 году средняя цена приобретения 4-5-комнатных квартир составила 7,7 млн. руб., то есть +117,3%. До конца года данный показатель вырос еще на 3,9%.
|
