| Ожидания на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга |
| 01.03.2014 11:13 | ||||||
|
Ожидания на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Более половины - около 60% строящейся элитной недвижимости - на данный момент сосредоточено в Центральном районе Петербурга, еще примерно 30% - в Петроградском районе, остальное - в Адмиралтейском, Василеостровском, Московском. Однако уже в текущем году территориальные акценты должны существенно сместиться. Одним из приоритетных направлений на рынке элитной недвижимости Петербурга является управление объектами и активами. Специалисты Управляющей компании Абсолют оказывают консультационные услуги в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Эксперты из разных компаний сходятся на том, что небольшой рост цен на недвижимость сохранится в 2014 году, однако конкретные цифры, которые они приводят, разнятся. Также эксперты считают, что ценообразование на петербургском рынке недвижимости будет неоднородным: прежде всего в 2014 году увеличится стоимость жилья в новостройках. Некоторые эксперты даже допускают, что цены могут остаться неизменными по отношению к 2013 году, а на вторичном рынке жилья - даже снизиться. Эксперты сходятся в одном: недвижимость востребована всегда, поэтому в этом году спрос на нее будет только расти – несмотря на инфляцию, курсы валют и различные колебания на рынке. В 2013 году среди покупателей наибольшим спросом пользовались квартиры стоимостью до 2,5 млн рублей - в основном, однокомнатные и студии. Поэтому в 2014 году большинство строительных компаний также будет предлагать покупателям квартиры с небольшим метражом и рациональной планировкой. Возможно, увеличится количество жилых комплексов, в которых квартиры имеют европланировку. Аналитики прогнозируют смещение спроса в сторону более доступного по стоимости жилья бизнес-сегмента, возводимого в центральных районах Петербурга. Также в сегменте жилья класса "комфорт" и "бизнес" возможен больший рост, чем в сегменте массового спроса – это связано с наличием достаточного объема предложения в сегменте "эконом" на текущий момент. Эксперты отмечают, что конкуренция среди застройщиков Северной столицы будет обостряться. Именно поэтому строительные компании возьмутся за улучшение характеристик своего продукта, повышение качества в борьбе за покупателя. В свою очередь покупатели жилья на первичном рынке недвижимости изменят свои запросы при выборе квартиры.
|
