| Покупка недвижимости за границей |
| 02.07.2012 20:07 | ||||||
|
Покупка недвижимости за границей
4.5 из
5
на основе
2 голосований.
В последнее время на рынке недвижимости очень актуально приобретать недвижимость за границей. Наших людей привлекает, главным образом, выгодная цена этой недвижимости, которая еще находится в самых курортных местах. Как ни странно, обычно эти цены не совсем далеки от наших отечественных, порой, даже ниже стоимости нашей недвижимости. Прибыль в зарубежных странах наиболее стабильна. Также в банках за границей намного легче получить кредит на приобретение недвижимости некоторым странам, и процент намного выгоднее. Покупая жилье за границей, можно подобрать желаемый климат, и даже менталитет. В каких же странах можно приобрести недвижимость по более выгодным условиям? Можно выбрать среди таких стран как Италия, Болгария, Испания, Франция, Чехия, Кипр, а также Греция. Это страны, в которых можно получить вид на жительство, а также различные привилегии, которые позволяют намного легче открыть свой бизнес. Объемы продаж недвижимости на Северном Кипре за последние годы существенно увеличились за счет российских покупателей, которые считают весьма перспективной покупкой приобретение квартиры или дома в этой красивой стране. В Испании, например, из-за кризиса в стране стоимость недвижимости намного снизилась, что выгодно для покупателя. Естественно, покупая недвижимость в чужой стране, покупатель, возможно, также пройдет некое тестирование или же проверку со стороны государства приобретаемой недвижимости. Поэтому к этому надо быть готовым, возможно, наоборот, все пройдет довольно гладко и без нервов. Приобретать недвижимость за границей обычно не является сложностью для иностранцев. Есть, конечно, такие страны, где невозможно купить недвижимость иностранцу, но таких стран очень и очень мало. Поэтому, если есть деньги, и некуда их вложить, то зарубежное жилье всегда доступно для приобретения. Несмотря на то, что приобрести недвижимость за границей не является сложностью, тем не менее, необходимо все досконально проверить, где находится, какое жилье, какая стоимость и т.д. Кто-то покупает за границей жилье, так как давно мечтал об этом. А кто-то очень четко и грамотно все подсчитал, все свои вложения и предполагаемую прибыль. Чтобы оформить жильё за границей, нужно знать, что оформление всех документов и их сбор схожи со многими странами, разница только в цифрах: где-то платите больше, а где-то – меньше. И, конечно же, разница в сроках оформления всех необходимых документов для проведения этой сделки. В каждой стране сроки совершенно разные, в одной стране покупка недвижимости и оформление могут занять всего день, а в другой стране – месяца. Принцип заключения сделки таков: для начала, как и везде, заключают договор и внесение задатка, после чего подписывается договор о купле-продаже и выплачивается остальная сумма. Задаток в различных странах, естественно, разный. Следует учесть также и другие расходы, приобретая недвижимость, такие как риэлтерские услуги, различные налоги и сборы. Предварительно это всё нужно узнать и проконсультироваться со знающими людьми, чтобы в дальнейшем не возникло нюансов. И, что самое интересное – риэлтерские услуги не всегда оплачивает покупатель, в каждой стране свои правила, есть такие страны, где, наоборот, услуги посредника оплачивает продавец. Далее необходимо получить визу, и есть большой плюс, что многие страны дают возможность получить многоразовую визу. Например, покупая квартиру на Северном Кипре, покупатель получает эту многоразовую визу, но получить сразу вид на жительство, имея квартиру в этой стране, нельзя. Но, тем не менее, имея жилье в другой стране, приобретается хороший статус, и, возможно, в дальнейшем будут рассмотрены варианты о виде на жительство. Есть страны, в которых получаешь вид на жительство, приобретая квартиру.
|
