Преимущества аренды офиса в бизнес центре
20.03.2013 02:44
Преимущества аренды офиса в бизнес центре 4.5 из 5 на основе 4 голосований.

Преимущества аренды офиса в бизнес центреСегодня в российской столице существует множество бизнес-центров, которые предлагают аренду офисных и складских помещений. Такие услуги пользуются растущим спросом, поскольку бизнесмены понимают важность правильного выбора офисного помещения, ведь именно здесь будут проводиться важные переговоры, и партнеры и клиенты компании будут приходить сюда.

>Коммерческая недвижимость России и аренда офисов в Москве привлекательны для отечественных инвесторов. Процент средств, поступающих из-за рубежа незначителен, продолжает снижаться, а деятельность иностранных инвесторов не имеет систематического характера.

Большинство предпринимателей предпочитают арендовать офис. Аренда офиса в бизнес центре ( как например в w plaza ) позволяет им обходиться без больших инвестиций в недвижимость.

По состоянию на начало второй декады марта, аренда офиса в Москве равна от 794 долл. за кв.м. в бизнес центрах класса А. Цена на офисы класса В начинаются с отметки $ 597, а класса С - от $ 442 за кв.м. Арендные ставки в сегменте отдельно стоящих зданий и особняков составляют от 852 долларов за квадратный метр.

Одним из основных драйверов роста ставок аренды в Москве является нехватка площадей под строительство коммерческой недвижимости, а также запрет на сооружение новых объектов в центральной части мегаполиса.

В тоже время столичные власти реализуют ряд проектов, направленных на смягчение дефицита офисных объектов. Так, ведется либо планируется застройка целого ряда промышленных зон, среди которых и территория на Тульской. Земельные участки, определенных под застройку, будут выставлены на аукцион в ближайшие несколько месяцев. Кроме того, в скором времени следует ожидать проведение подобных торгов и в отношении участков в промзоне на Кантемировской.

Всего же в Москве, по итогам февраля 2013 года, в эксплуатацию было введено около полумиллиона квадратов недвижимости, что почти втрое больше показателей последнего зимнего месяца прошлого года.

Компании, которые намерены расширяться, предпочитают аренду - она предоставляет более гибкие возможности для размещения сотрудников. Кроме того, именно аренда позволяет минимизировать затраты и риски на неспокойном рынке. Но если компания твердо стоит на ногах и не собирается расширять штаты или открывать филиалы, разумнее, по мнению специалистов, стать владелицей офисной недвижимости.

В первую очередь все зависит от бизнеса компании, и соответственно от стратегических целей, которые она преследует. Прочие составляющие - рыночная конъюнктура, ставки аренды или цены продаж - вторичны. Вторая по значимости позиция - источник финансирования. Аренда всегда оплачивается из оборотных средств, а приобретение, как правило, - это инвестиционная сделка, то есть вложение достаточно больших средств на долговременной основе.

Агентство недвижимости Profit Real Estate

article thumbnail

Приобретение любой недвижимости в Турции проходит максимально быстро и в полном соответствии с законодательством страны, если обратиться к профессионалам. Сотр [ ... ]


Капитальный и косметический ремонт квартир

article thumbnail

Специалисты строительных фирм утверждают, что капитальный ремонт надо проводить один раз в 10-15 лет при условии регулярного косметического. Им, как профессионалам [ ... ]


Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории в Петергофе

article thumbnail

Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории площадью 66 га в Петергофе. Речь идет о наделе, ограниченном Астрономической, Ульянов [ ... ]