Документы, как и ключи, в руках у владельца квартиры. И теперь наконец-то можно заняться обустройством купленной квартиры. Но и на этом этапе можно допустить ошибки, связанные с этим обустройством. Первый совет, который чаще всего слышат новоселы, и которому они чаще всего не хотят следовать - не спешить с окончательным ремонтом помещения, особенно если ремонт планируется дорогостоящий, с использованием качественных отделочных материалов. Дело в том, что в течение двух лет после окончания строительства новый дом дает усадку. Многое зависит от качества самого строения и от процесса возведения дома, но усадка возможна в любом случае. Это может привести к деформации стен и пола, а значит, дорогая отделка может пострадать. Как правило, паркет вполне способен пережить последствия усадки, а вот с плиткой для ванны лучше не торопиться.

Но если говорить о ремонте без таких ограничений, то в новостройке его лучше всего делать, что называется, с "чистого бетона". Поверх бетонного пола, положенного строителями, рекомендуют сделать так называемую чистовую стяжку - чтобы ликвидировать возможные неровности пола. Но если даже пол кажется вам ровным, а строительный бетон - качественным, специалисты настаивают на необходимости чистовой стяжки. Бетонный пол "от застройщика" может пылить и крошиться под линолеумом, и даже если отделочные материалы скрывают эту пыль, она будет накапливаться и портить здоровье обитателей квартиры.

На стены в новостройке специалисты рекомендуют обратить особое внимание: они могут быть просто... неровными. Разумеется, вы можете замаскировать их обоями, и обои "лягут" и на кривую стенку. Но возможны последствия: от кривых стен обои отходят быстрее, а без побелки серая бетонная фактура стен может проступать через светлые обои. А дорогие обои со сложным рисунком при подгонке могут просто не совпасть, испортив весь эффект. Если дом еще не дал усадку, лучше всего остановить свой выбор на тканевых обоях - они не вспучатся и не лопнут после усадки. Но до того, как клеить обои и выравнивать стены, следует подумать еще об одном важном моменте - о звукоизоляции. Зачастую стены в новых домах оказываются буквально "картонными", и ваше общение с близкими может оказаться развлекательной вечерней программой для соседей. Да и вы будете слышать их чаще, чем вам хотелось бы. Поэтому стоит заранее позаботиться об этом - чтобы потом не пришлось тратить деньги на повторную отделку.

После стен самое время заняться потолком. Для нового дома оптимальным вариантом будет натяжной потолок: он выдержит усадку. Можно просто выровнять потолок и побелить его, или сделать потолок из гипсокартона. Гипсокартон появился на рынке современных стройматериалов сравнительно недавно, но уже по достоинству оценен потребителями. Синонимом гипсокартона являются knauf листы – гипсокартонные листы от немецкого производителя строительных материалов KNAUF.

Окна - следующее "слабое звено" в свежепостроенном доме. Стеклопакеты от застройщиков часто бывают некачественными. Существенные недочеты (кривые рамы, щели, в которые задувает ветер) должен устранить застройщик, если покупатель квартиры указал на них при проверке БТИ. Но в большинстве случаев покупатели сами устанавливают пластиковые окна. Если это ваш выбор, лучше всего не затягивать с этим и поставить окна сразу. Если дом совсем новый, стеклопакеты в нем устанавливать можно, нужно только предупредить монтажников о том, что дом может дать усадку. Тогда они оставят зазоры в швах, чтобы избежать деформации окон.

Необходимой частью любой квартиры является ее техническая оснастка: трубы, сантехника, отопительная система, проводка. Менять ли трубы и батареи - личное дело каждого покупателя квартиры, серьезные дефекты в инженерных конструкциях - вина застройщика, он обязан устранить эти дефекты по требованию покупателя (как обычно - до подписания акта приемки-сдачи). А вот о проводке подумать стоит. Современным людям нужно много розеток - для бытовой техники, компьютеров, аудио и видеотехники, даже зарядки для мобильных телефонов требуют места. Иногда в пылу ремонта и в разгар переезда на розетки предпочитают махнуть рукой. А потом спотыкаются о провода, растянутые по всей квартире, как рыбацкие сети. Но теперь для того, чтобы добавить пару-тройку розеток, придется распрощаться с отделкой стен.

И наконец, последний вопрос, который волнует всех переезжающих. Делать ремонт своими силами или воспользоваться услугами специализированных ремонтных фирм? Это зависит от стоимости и сложности запланированного ремонта. Если вы готовы удовольствоваться косметическими мерами и переждать полтора года с временным ремонтом, его можно сделать и самостоятельно. Со сложным дорогостоящим ремонтом справиться могут только специалисты. К выбору этих специалистов тоже нужно подойти ответственно. Ремонтники, которые работают без официальных бумаг, могут быть настоящими мастерами своего дела, брать недорого и иметь лучшие рекомендации от ваших знакомых. Но, нанимая на работу такую бригаду, лучше не рисковать и не уезжать на время ремонта к теплому морю - в случае, если все пойдет не так, как вы запланировали, вам вряд ли удастся привлечь их к ответственности или заставить переделать все бесплатно.

Впрочем, бывают такие накладки и у официально зарегистрированных фирм. Поэтому нужно внимательно читать договор, указывать там все необходимые детали и тщательно проверить все сделанное при приеме работы. О чем бы вы там не договаривались с мастерами уже на месте, помните - без вашего личного контроля и без подписанного договора этими инструкциями могут пренебречь.

Ремонт в новостройке требует от хозяев квартиры и средств, и времени, поэтому будьте готовы к долгому ожиданию и не спешите переезжать в новое жилье и избавляться от съемной квартиры. /По материалам Дометра

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района

Получить СРО в строительстве При выборе СРО для вступления необходимо учитывать следующие факторы: репутацию и историю СРО; наличие необходимых лицензий и сертификатов; условия членства в СРО [ ... ]

Диагностика и чистка скважин на воду, ремонт насосов Вода – источник жизни, и бесперебойное водоснабжение – залог комфорта и благополучия. Однако со временем скважины, как и любые другие инженерные системы, подверг [ ... ]

Деревянные Окна в Москве с Установкой и Гарантией Качества Причины выбора деревянных окон со стеклопакетом достаточно разнообразны. Наиболее значимыми являются не только эстетические предпочтения, но и высокие эксплуата [ ... ]