Рынок жилья Санкт-Петербурга в начале 2012 года
20.04.2012 12:43
Рынок жилья Санкт-Петербурга в начале 2012 года 4.5 из 5 на основе 2 голосований.

Обуховский мост в Невском районе Санкт-ПетербургаСогласно мнению экспертов отрасли количество на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга сейчас находится почти на докризисном уровне. Согласно статистике, в 2011 году рынок нового жилья увеличился на 38,5 тыс. квартир, общая площадь которых составляет около 2 млн. кв.м. В эти цифры входит также и жилье, возводимое за счет государственного заказа для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с существующей очередью.

Лидером по количеству возводимых зданий в Санкт-Петербурге на начало 2012 года является Приморский район. На втором месте находится Выборгский район, отстающий от лидера примерно на 30% по количеству возводимых площадей. Далее со средними показателями строительства идут такие районы, как Калининский, Невский, Московкий.

Советуем обратить особое внимание на квартиры в Невском районе, где спрос и предложение могут сойтись при содействии подходящего риэлтора. Агентство недвижимости Итака предлагает полный спектр услуг в сфере недвижимости. Крупнейшая база недвижимости в СПб и Ленобласти. Купля/продажа квартир и комнат, продажа коммерческой и загородной недвижимости, недвижимости за рубежом. Вторичный фонд и новостройки Петербурга к услугам жителям и гостям Северной столицы.

На начало 2012 года застройщики Санкт-Петербурга оценивают ситуацию на рынке жилья как позитивную. В конце 2011 года были начаты крупные проекты и спрос на данное жилье по прогнозам должен быть высоким. В 2012 году также планируется начало строительства ряда крупных проектов жилых комплексов.

Интересно, что москвичи в прошлом году купили гораздо больше жилой недвижимости в Петербурге, чем жители северной столицы в Москве. Чаще всего москвичи интересовались рынком новостроек в сегменте эконом-класса. Около 56% всех покупок — это покупка квартиры-студии, площадь которой насчитывает до 29 кв. метров.

Преимущественно, москвичи покупали жилье с целью инвестиций. Так стоимость квартиры-студии с начала продаж до запуска объекта в эксплуатацию возрастает в среднем на 40%. Многие собирались сдавать квартиры. В Москве квартиры-студии так широко не представлены, а в Санкт-Петербурге такой тип квартир довольно распространен.

Покупают  москвичи квартиры и в сооружающихся домах бизнес-класса (22% всех суммарных покупок) и элитное жилье (7%). Специалисты отмечают, что в Москве объемы строительства сократились в последнее время, а в Санкт-Петербурге -наоборот - возрастают. Поэтому выбор объектов для инвестиций  весьма широк.

Что касается стоимости жилья в Санкт-Петербурге, по прогнозам специалистов в этом году не ожидается глобальный обвал. Даже если будет наблюдаться негативная динамика, строительные компании смогут завершить начатые проекты, используя свои внутренние резервы. Конечная стоимость нового жилья зависит от востребованности и престижности района. Покупатели уделяют большое внимание транспортной развитости района, где строится жилье. Что касается ценовой категории новостроек, по прежнему в 2012 году планируется высокая востребованность новостроек эконом класса, а также комфорт-класса. Количество сделок в этой ценовой категории должно составить примерно 78-80% от общего количества сделок.

Купля-продажа недвижимости по доверенности

article thumbnail

Сделки с объектами недвижимости, проводимые по доверенности, получают все большее распространение. Современные юристы рекомендуют подходить к подписанию докуме [ ... ]


Рекомендации и советы специалистов при поклейке обоев

article thumbnail

У вас появилось желание изменить надоевший интерьер в вашей квартире? Наиболее быстрый и недорогой способ - наклеть новые обои. Новичку тяжело справиться с этой з [ ... ]


Минстрой предложил защитить права дольщиков апартаментов

Министерство строительства и ЖКХ РФ предложило предоставить дольщикам, покупающим апартаменты для проживания, те же гарантии, что и участникам долевого строитель [ ... ]