Рост стоимости квартир в Москве опережает инфляцию
19.10.2013 23:00
Рост стоимости квартир в Москве опережает инфляцию 4.5 из 5 на основе 2 голосований.

Рост стоимости квартир в Москве опережает инфляциюВторой год подряд стоимость жилья в Москве и Подмосковье растет быстрее инфляции. В последний раз аналогичная тенденция наблюдалась до кризиса 2008 года. При росте потребительских цен на 0,9% за январь-февраль текущего года средняя цена на первичном рынке увеличилась за аналогичный период на 2,1%. Таким образом, инвестировать в квартиры москвы, в том числе с использованием ипотечного займа, на данный момент выгоднее, чем хранить денежные средства на банковском счете, полагают специалисты.

В настоящий момент на рынке недвижимости повторяется ситуация, характерная для докризисного периода. В частности, при увеличении стоимости квадратного метра на 21% в 2007 году темпы инфляции по итогам года составили 11,9%. При этом ипотечные ставки начинались с 11% годовых, поэтому приобретение квартиры даже в рассрочку было наиболее выгодным вложением денежных средств, чем, к примеру, хранение денег на счету в банке.

Такая же ситуация складывается и в 2011-2012 годах. По прогнозам Росстата, инфляция в 2012 году достигнет 9-9,5%. По данным аналитиков, сегодня минимальный темп роста цен на жилье составляет 1% в месяц или порядка 12% в год, минимальная ставка по ипотеке - 11% годовых. "Из-за постоянного роста цен очень сложно накопить полную стоимость квартиры, тогда как ежемесячные взносы по ипотеке остаются без изменения, - прокомментировал генеральный директор компании "Абсолют Недвижимость" Андрей Титюник. - Таким образом, вместо того, чтобы откладывать и при этом опасаться обесценивания денег, можно уже сейчас взять ипотеку и инвестировать в недвижимость, которая с годами будет только дорожать".

Другой важный момент - большинство ипотечных кредитов оформляется на жилые объекты, находящиеся на стадии строительства, - добавил специалист. - Как только жилой дом достраивается, клиент получает квартиру в собственность и оформляет закладную, после чего ипотечные ставки снижаются на 1-2%, поэтому переплата по кредиту сокращается. Если даже заемщик начнет меньше зарабатывать и у него изменятся планы на жизнь, то после оформления жилья в собственность по согласованию с банком квартиру всегда можно продать. При этом цена квадратного метра будет рыночная, то есть наверняка значительно выше установленной на момент приобретения квартиры по ипотеке".

Газовый котел и дымоход как элементы системы отопления

article thumbnail

В состав системы отопления для частного дома входят трубопровод, теплоноситель, газовый котел и дымоход. Именно от последней пары элементов зависит эффективност [ ... ]


Матовые натяжные потолки: особенности и преимущества

article thumbnail

Натяжные полотна белого цвета с матовым эффектом – универсальное решение для отделки потолочных поверхностей как жилых, так и офисных помещений. Если вас интере [ ... ]


Однокомнатные квартиры - востребованное жилье на рынке

article thumbnail

Однокомнатное жилье востребовано во все времена. Спрос на недвижимость такого формата наблюдается как на первичном, так и вторичном рынке. Если вас интересует пр [ ... ]