Рост стоимости квартир в Москве опережает инфляцию
19.10.2013 23:00
Рост стоимости квартир в Москве опережает инфляцию 4.5 из 5 на основе 2 голосований.

Рост стоимости квартир в Москве опережает инфляциюВторой год подряд стоимость жилья в Москве и Подмосковье растет быстрее инфляции. В последний раз аналогичная тенденция наблюдалась до кризиса 2008 года. При росте потребительских цен на 0,9% за январь-февраль текущего года средняя цена на первичном рынке увеличилась за аналогичный период на 2,1%. Таким образом, инвестировать в квартиры москвы, в том числе с использованием ипотечного займа, на данный момент выгоднее, чем хранить денежные средства на банковском счете, полагают специалисты.

В настоящий момент на рынке недвижимости повторяется ситуация, характерная для докризисного периода. В частности, при увеличении стоимости квадратного метра на 21% в 2007 году темпы инфляции по итогам года составили 11,9%. При этом ипотечные ставки начинались с 11% годовых, поэтому приобретение квартиры даже в рассрочку было наиболее выгодным вложением денежных средств, чем, к примеру, хранение денег на счету в банке.

Такая же ситуация складывается и в 2011-2012 годах. По прогнозам Росстата, инфляция в 2012 году достигнет 9-9,5%. По данным аналитиков, сегодня минимальный темп роста цен на жилье составляет 1% в месяц или порядка 12% в год, минимальная ставка по ипотеке - 11% годовых. "Из-за постоянного роста цен очень сложно накопить полную стоимость квартиры, тогда как ежемесячные взносы по ипотеке остаются без изменения, - прокомментировал генеральный директор компании "Абсолют Недвижимость" Андрей Титюник. - Таким образом, вместо того, чтобы откладывать и при этом опасаться обесценивания денег, можно уже сейчас взять ипотеку и инвестировать в недвижимость, которая с годами будет только дорожать".

Другой важный момент - большинство ипотечных кредитов оформляется на жилые объекты, находящиеся на стадии строительства, - добавил специалист. - Как только жилой дом достраивается, клиент получает квартиру в собственность и оформляет закладную, после чего ипотечные ставки снижаются на 1-2%, поэтому переплата по кредиту сокращается. Если даже заемщик начнет меньше зарабатывать и у него изменятся планы на жизнь, то после оформления жилья в собственность по согласованию с банком квартиру всегда можно продать. При этом цена квадратного метра будет рыночная, то есть наверняка значительно выше установленной на момент приобретения квартиры по ипотеке".

Монтажник светопрозрачных конструкций

article thumbnail

Конструкции светопрозрачные – это особенный вид стеновых систем, которые применяют для обеспечения помещения естественным светом, а также для теплоизоляции, защ [ ... ]


Капитальный и косметический ремонт квартир

article thumbnail

Специалисты строительных фирм утверждают, что капитальный ремонт надо проводить один раз в 10-15 лет при условии регулярного косметического. Им, как профессионалам [ ... ]


Жилье в Великобритании снова ведет себя привычно - дорожает

Цены на жилье в Великобритании демонстрируют летом скромные признаки роста второй месяц подряд, тогда как с марта по май они снижались. По данным крупнейшего ипо [ ... ]