Спрос на загородную недвижимость превышает предложение |
27.01.2013 02:43 | ||||||
Спрос на загородную недвижимость превышает предложение
3.5 из
5
на основе
4 голосований.
Недвижимость за городом привлекает все больше покупателей. Еще несколько лет назад комфортабельный загородный дом был предметом роскоши. В последние годы этот стереотип был нарушен и рынок начал пополняться более доступными предложениями в этом сегменте. В целом по России спрос на малоэтажные индивидуальные дома в 4-5 раз превышает предложение. За последние несколько лет значительно изменилась структура спроса на загородную недвижимость. Спрос сместился в сторону более дешевого жилья, соответственно на рынке стали появляться подобные предложения. Покупатели однако готовы поменять городское жилье на дом в пригороде только при определенных условиях. Самый перспективный формат загородного дома сегодня просто обязан сочетать в себе преимущества как квартиры, так и загородного жилья. Автономная канализация заканчивается септиком. Существуют варианты биологической очистки воды типа "Топас 8" и подобные очистные сооружения особенно подходящи для загородных домов. Современные коттеджные поселки совмещают в себе удобства городской жизни (инфраструктура: социальные учреждения, магазины, аптеки) и загородной (чистый воздух, уединенность). Вторая – близость расположения дома к городу, хорошие транспортные развязки позволяют ежедневно добираться на работу. Третья - это доступность покупки. В ближайшее время будет востребовано доступное загородное жилье, стоимость которого примерно соответствует стоимости квартир в городских новостройках. Дома в коттеджных поселках продаются не столь быстрыми темпами как городские квартиры, поэтому девелоперы не могут позволить себе вкладывать большой объем средств, чтобы строить коттеджи опережающими темпами, да и требования самих покупателей к загородному жилью более разнообразны, и всегда есть риск не оправдать ожиданий покупателя, построив ему дом заблаговременно. Рынок показывает, что участки без подряда составляют все меньшую конкуренцию готовым домам, а покупательский спрос все больше смещается в сторону готовых домов в закрытых коттеджных поселках с собственной инфраструктурой.
|