По данным застройщиков, цены на жилую недвижимость в Ростове-на-Дону демонстрируют стабильный и уверенный рост. Стоимость жилой недвижимости Ростова-на-Дону растет, следуя общей динамике цен на квадратные метры в Российской Федерации. Наибольшие темпы роста наблюдаются в сегменте первичного жилья. За полгода стоимость квартир в новостройках увеличилась на 8%, а однокомнатные квартиры эконом-класса подорожали на 15%.

По прогнозам застройщиков к концу текущего года ожидается сохранение высокого спроса на первичное жилье. Цены на него вырастут еще на 8-10%. В следующем году сохранится все та же ситуация. Не исключено, что цены на первичное жилье будут расти еще больше.

Секрет сложившейся ситуации заключается в том, что большая часть строительства крупных объектов (многоэтажных домов) завершится не ранее 2015 года. По статистическим сведениям 280 000 кв. м было сдано в новостройках Ростова-на-Дону в 2012 году, а к концу этого года ожидается сдача даже больчего объема жилой площади.

Повышенный спрос желающих купить квартиру влияет на рост цен на недвижимость в городе. Сами же застройщики Ростова-на-Дону не успевают за все более растущим спросом из-за острого дефицита земельных участков для застройки и их высокой стоимости.

Местные власти могут передать застройщикам около 100 гектаров земли и это территория, куда не подведены инженерные коммуникации.

В июне 2013 г. средняя цена 1 кв.м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости Ростова-на-Дону составила 53 600 руб. При этом эксперты прогнозируют незначительный рост средней цены "квадрат" (в пределах 0,5 – 1%) до конца лета.

Что касается жилья эконом-класса, то продолжающееся в течение двух месяцев снижение средней цены кв.м связано с уменьшением предложения малогабаритных (25-30 кв.м) квартир. Несмотря на низкую стоимость данного сегмента жилья, цена "квадрата" в них остается пока выше 50 000 руб.

В рыночных ценах объем строящейся многоэтажной жилой недвижимости г. Ростова-на-Дону в июне составил 50035 млн руб. Преобладало строительство жилья среднего класса, общая площадь квартир которого составляла 607 947 кв.м А вот общая площадь квартир эконом-класса составляла всего 194 400 кв.м, бизнес-класса – 159 363 кв.м, элитного – 11 340 кв.м.

Не отстают и квартиры на вторичном рынке.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района