| Выгоден ли арендный бизнес? |
| 31.03.2015 10:51 | ||||||
|
Выгоден ли арендный бизнес?
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Арендный бизнес представляет собой очень надежный финансовый инструмент, который отличается низкими рисками и высокой доходностью даже при тяжелой экономической ситуации в стране. Вложения окупаются в среднем за 5-7 лет. Каждый успешный человек знает, что деньги должны работать и приносить стабильный доход. Все предприниматели стремятся к сохранению собственных сбережений. Именно для этих целей и существуют различные инвестиционные инструменты: банковские вклады, вложения в ПИФы, фондовые рынки, покупка валюты, недвижимости. При этом арендный бизнес представляет собой очень надежный финансовый инструмент, который отличается низкими рисками и высокой доходностью даже при тяжелой экономической ситуации в стране. Вложения окупаются в среднем за 5-7 лет. Доходность составляет от 10 до 30 процентов от вложенных средств. При этом в сфере жилой недвижимости прибыль значительно ниже, чем в коммерческой. Она составляет примерно 3-4 процента, при сдаче в аренду квартир касса люкс – 5-7 процентов. С первого взгляда непосвященному новичку может показаться, что покупка недвижимости и открытие арендного бизнеса – это очень просто. Однако это направление имеет множество нюансов и подводных камней. Наиболее перспективное наравление в крупных городах продажа офисных помещений со свободным доступом в интернет, современным ремонтом, выгодным местоположением, выбранным с учетом маркетинговых аспектов, всеми необходимыми коммуникациями. Огромное значение имеет хорошей транспортной доступность, поскольку арендаторы планируют активно вести бизнес, встречаться с деловыми партнерами, клиентами, инвесторами. Если офис расположен недалеко от центра, станций метро, транспортных развязок, то найти его гораздо проще. Лучше всего, если здание расположено на первой линии от центральных автомагистралей и хорошо заметно с дороги. Не менее важно, чтобы офис находился на первых этажах здания. Многие новички часто ошибаются, потому что действуют не профессионально, а по интуиции. Они приобретают объекты, не продумав все аспекты и финансовые тонкости. Хоть интуиция и является важным качеством для предпринимателя, все же важно руководствоваться целесообразностью и надежностью финансовой модели. Прежде чем купить торговое помещение, просчитайте все варианты, включая пессимистический прогноз. Это позволит подготовиться к любым ситуациям на рынке. При покупке недвижимости инвестор должен обязательно проверить юридическую чистоту объекта. Для этих целей лучше всего обратиться за помощью к подкованному юристу. Он проверит весь пакет документов перед заключением сделки.
|
