| Вырос спрос на квартиры в новостройках Калининграда |
| 03.05.2015 12:18 | ||||||
|
Вырос спрос на квартиры в новостройках Калининграда
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
По данным Калининградстата, только за первые три квартала 2014 года в области было построено 723 300 кв. м жилья – на 9% больше установленного плана. При этом власти уверяли, что до конца года эта цифра увеличится до 990 000 кв. м. В самом Калининграде к концу 2014 года должны были ввести по плану 429 000 кв. м жилья. На 1 декабря было сдано 411 000 кв. м. Официальной статистики за год пока нет, она появится в ближайшие дни. Больше всего новых площадей было сдано в Ленинградском и Московском районах. Активно возводились дома в микрорайоне Сельма, на Артиллерийской улице, Московском проспекте, в районе Батальной и Киевской улиц. В Центральном, из-за нехватки свободных территорий, строительство не так активно. Около 20% от числа калининградских новостроек (http://prussia-stroy.ru/novostroyki_kaliningrada.php) приходится на ИЖС. В основном частные дома возводились в Центральном районе, где давно и активно ведется коттеджная застройка, а также на улице Горького, Северной горе и на выездах из города в Московском районе. В первом квартале 2015 года цены на квартиры в новостройках Калининграда выросли на 10,5%. Квадратный метр жилья в городе стоит в среднем 60 659 рублей. Еще значительнее увеличилась цена на вторичном рынке. Квартиры в этом сегменте подорожали на 12,5% до 66 669 рублей. Похожая тенденция наблюдается в большинстве крупных российских городов. На первичном рынке наибольший рост за квартал продемонстрировали Волгоград (+17,2%), Сочи (+15,8%), Калуга (+14,9%), Чебоксары (+12,9%) и Иваново (+12,8%). Отрицательную динамику на новостройки показали всего 7 из 43 городов, в которых проводились исследования. На вторичном рынке цены выросли в 42 городах. Сильнее всего — в Санкт-Петербурге (+15,2%), Ростове-на-Дону (+14,5%), Хабаровске (+12,5%), Калининграде (+12,5%) и Казани (+10,7%). Ранее эксперты прогнозировали повышение цен на жилье из-за подорожания строительных материалов. До кризиса 2008 года квадратный метр жилья стоил в два-три раза дороже. В Калининградской области строили дома, где цена квадратного метра доходила до пяти тысяч евро.
|
