В начале марта в ТЦ "Тишинка" прошла очередная Московская Международная Инвестиционная выставка – Moscow International Investment Show. Как и ожидалось, мероприятие прошло с большим успехом, предоставив участникам выставки возможность прямого общения с потенциальным клиентом, а посетителям - получить из первых рук необходимую информацию о возможностях вложения средств в зарубежную недвижимость.  

В общей сложности в весенней Московской Международной Инвестиционной Выставке 2012 приняло участие 197 компаний. По традиции, мероприятие проходило одновременно в двух павильонах. В главном разместились участники со всего мира, в то время как второй был посвящен недвижимости в Болгарии — стране, несколько лет подряд уверенно удерживающей пальму первенства спроса среди россиян с точки зрения инвестиций в недвижимость. В этом году в "Салоне болгарской недвижимости" приняли участие 63 компании, которые представили вниманию публики объекты как на морском побережье, так и на горных курортах и в небольших городах центральной части страны. Болгарский павильон по традиции пользовался большой популярностью у посетителей и полностью оправдал ожидания и организаторов, и участников, и гостей выставки.

Непрестанное оживление царило и в основном павильоне, где работали представители 134 компаний, предлагающих услуги в сфере инвестиций в недвижимость из 28 стран мира. Помимо Болгарии (в общей сложности в Moscow International Investment Show приняло участие 82 фирмы из этой страны), в большом объеме была представлена недвижимость Испании, Турции, Италии, Черногории, Кипра. В целом, состав участников прошедшей выставки является весьма наглядной картиной спроса на российском рынке, где интерес тяготеет к объектам в европейских странах с теплым климатом, имеющих морские курорты. Впрочем, своего клиента нашли и участники, предлагавшие объекты для серьезных инвестиций в девелоперские проекты и бизнес-объекты в крупных городах мира. Это — еще одно доказательство статуса Moscow International Investment Show как площадки международного сотрудничества, места встречи профессионалов и заинтересованных в самых разных инвестициях публики.

Не отметить популярность Болгарии среди туристов просто невозможно. Сюда съезжаются любители поваляться на пляже и те, кто отдаёт предпочтение горным лыжам. Поэтому не удивительно, что спрос на недвижимость в этой стране растёт с завидной регулярностью. Рынок недвижимости может предоставить тихие местечки у моря или в столице, огромные дома или скромную студию.

Всё чаще россияне задумываются не только о приобретении недвижимости для отдыха, а и для постоянного места жительства. Ведь, если брать московские мерки, страна является довольно дешевой. Кроме того, Болгария идёт к тому, чтобы присоединиться к Шенгенской зоне, а это означает, что откроется свободный доступ к Европейским странам. Если переходить к материальной стороне вопроса, то с уверенностью можно заявить о том, что цены на недвижимость дешевле, чем в России, а разница между недвижимостью Греции или Испании может достигать 60-80 %.

В Болгарии лучше всего вкладывать деньги в те комплексы, которые находятся на первой линии от моря. О рентабельности таких капиталовложений можно даже не задумываться, курортные места были и будут центром внимания многих туристов.

Большинство покупателей приобретают недорогие квартиры в готовых комплексах или на этапе строительства в популярных городах, расположившихся вдоль Черноморского побережья. Например, квартира в Несебре Болгарии не только инвестиция в недвижимость, но и инвестиция в отдых в одном из красивейших еще с древних времен черноморских поселений. Но и почти каждый из курортов может похвастаться чистыми, благоустроенными пляжами, инфраструктурой, в которой есть все необходимое как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Низкие цены на недвижимость Болгарии позволяют многим соотечественникам воплотить свою давнюю мечту - купить дом или квартиру у моря. В дальнейшем счастливые обладатели зарубежной недвижимости могут не только приезжать на отдых в страну столько раз, сколько они могут себе позволить, но и сдавать квартиру в аренду. Поэтому покупка даже недорогой квартиры может принести хороший доход.

В стране представлены все типы недвижимости: первичное и вторичное жилье, в которых вы можете купить апартаменты или дома различной площади. Наибольшей популярностью пользуются недорогие квартиры-студии. Также это самый оптимальный и востребованный вариант для последующей сдачи в аренду.

Также представлен широкий спектр элитного жилья, который не уступает по качеству строительства, оформления интерьеров, комфортности и уровню обслуживания другим европейским странам.

Покупка квартиры в строящемся комплексе – это еще одна возможность приобрести качественное жилье по приемлемой цене. На территории комплекса, как правило, располагается бассейн, красивая благоустроенная территория, прогулочные зоны, детские игровые площадки, ресторан, зал для занятия фитнесом. И все это по ценам, по которым в Москве нельзя купить не то что приличную однокомнатную квартиру, а порой даже и комнату в коммуналке.

Еще одним преимуществом приобретения собственного жилья является то, что здесь есть все возможности для круглогодичного отдыха в Болгарии. Летом вы и ваша семья сможете нежиться на пляже или у собственного бассейна, а зимой – покорять снежные склоны на лыжах или сноуборде на современных горнолыжных трассах. В этой стране зимние курорты не менее популярны среди россиян, чем летний отдых в Болгарии. Вне зависимости от сезона вы можете посещать известные бальнеологические курорты этой страны.

Здесь будут одинаково комфортно чувствовать себя люди всех возрастов: семьи с детьми или даже люди преклонного возраста, которые часто выбирают Болгарию в качестве страны для проживания после выхода на пенсию. Эта категория граждан может вполне претендовать на получение ВНЖ, подтвердив свой статус, а также финансовое положение документально. В этом случае пенсионные отчисления из России будут переводиться на банковский счет гражданина в болгарский банк.

Наиболее интересной для потенциальных покупателей территорией было и остается побережье Черного моря, которое условно делится на южную и северную части. Город Варна, расположенный на севере, является третьим по величине городом Болгарии и славится своим знаменитым курортом Золотые Пески. Здесь цена за квадратный метр выше, чем в других регионах – сказывается развитость инфраструктуры, климатические особенности и действующие на этих территориях ограничения застройки ввиду близости природного заповедника. В зависимости от расположения, удаленности от моря, метража и состояния квартиры или дома, купить здесь недвижимость можно от €20-25 тыс. и выше. Жилье на южной части побережья, где наиболее крупным городом является Бургас, обойдется несколько дешевле – здесь цены начинаются от €15-20 тыс.

Если вы покупаете недвижимость в Болгарии для семейного отдыха, то наилучшим вариантом станет приобретение собственного дома на побережье с небольшим участком. Покупка такового в среднем обойдется в €40-60 тыс.

В целом процедура приобретения недвижимости в Болгарии достаточно проста. Для того чтобы оформить все документы не нужно даже приезжать в страну, хотя все-таки стоит перед приобретением осмотреть объект, который вы планируете приобрести. Дело в том, что, например, понятие "общий метраж" объекта включает в себя не только жилые и нежилые части апартаментов, но еще и часть лестничной клетки жилого комплекса. А значит на практике метраж может оказаться заметно меньше чем вы рассчитывали.

Для оформления покупки достаточно внести задаток продавцу, предварительно оформить договор, затем внести полную сумму, заключить основной договор и передать его в районный суд для оформления права собственности. С того момента, как документы будут зарегистрированы в суде вы станете полноправным владельцем недвижимости. При необходимости вы можете также подать документы на получение вида на жительство в этой стране. Проще всего его оформить пенсионеру  достаточно завести счет в одном из местных банков и подтвердить в контролирующих органах статус пенсионера.

В ближайшее время Болгария планирует вступить в Шенген. А уже с этого года в стране относительно владельцев действительных шенгенских виз действует безвизовый режим. Если вы имеете визу и планируете поехать в Болгарию не более чем на три месяца, то оформлять отдельно болгарскую визу теперь не нужно. Это значительно упрощает процесс приобретения недвижимости и отдыха в стране.

• В системе охраны Белого дома выявлены серьезные бреши
• В Астане прошел российско-казахстанский бизнес-форум
• Работа для студента: с чего начинается поиск?
• Недорогие грунтовые металлоискатели для студентов и частных поисковиков
• У министра связи Николая Никифорова швейцарские часы