Согласно данным компании JLL, изучившей ротацию арендаторов на главных улицах Санкт-Петербурга, в первом квартале больше всего закрылось магазинов одежды, обуви, продуктовых, товаров для дома и ювелирных. При этом продуктовых магазинов почти столько же и открылось, а новых ювелирных и товаров для дома не появилось совсем.

Самая большая ротация происходит на рынке общепита: каждый третий объект закрывается, но на его место тут же приходит новый.

В торговых центрах (ТЦ) наблюдаются похожие тенденции – оттуда также уходят магазины одежды и обуви. Эксперты связывают это с тем, что кризис в фэшн-сегменте продолжается, люди пока не готовы много тратить на покупку вещей.

В основном, с рынка уходят магазины «ноунейм». Брендированных закрылось не так много, хотя с начала года в городе были закрыты все магазины одежды Takko Fashion, постепенно уходит сеть Intersport, частично сворачивает торговлю Adidas.

В Петербурге усиливается тенденция по «специализации» улиц. У них складывается определенный торговый имидж и магазины, расположенные там, работают в синергии. Например, на Загородном проспекте много обувных магазинов с подходящим торговым оборудованием http://intor-spb.ru/torgovoe-oborudovanie/magaziny/, на Московском – интерьерных, на Гражданском – товаров для дома. Самый яркий образец такой специализации – ресторанная улица Рубинштейна. Недавно сформировалась еще одна ресторанная улица – Белинского.

В торговых центрах также происходят перемены. Арендаторы перетекают из морально устаревших ТЦ в новые современные, так как сегодня покупатели рассматривают моллы не как место для шопинга, а как место пребывания. Им нужны развлечения, рестораны и прочие радости.

Эта тенденция усиливается. Люди хотят покупать с комфортом. Поэтому все девелоперы уделяют внимание развлекательной составляющей. А те, кто этого не делает, вынуждены закрываться. До конца 2018 года в Петербурге не ожидается появления новых торговых центров. Это последствия кризиса. Как результат, количество свободных для аренды мест в ТЦ сокращается, что может привести к росту арендных ставок. Сегодня количество вакантных площадей в ТЦ достигло наименьшего значения за последние два года – всего лишь 5,6%.

Любопытный тренд наблюдается на Старо-Невском проспекте. Там образовалась устойчивая лакшери-зона: ювелирные салоны, магазины брендовой одежды Babochka, недавно туда переехал Louis Vuitton, скоро откроется Dior. Причина такой концентрации дорогих магазинов в конце Невского – возможность парковки.

Клиенты, которые приезжают покупать сумочку за 200 тысяч, хотят оставить машину у входа. Но во многих местах в центре города это невозможно. Из-за этого, например, с Большой Конюшенной уходят лакшери-бутики. Арендаторы с надеждой ждут, когда в Петербурге нормально заработает платная парковка. Сейчас припарковаться в центре очень трудно: платные машино-места свою функцию не выполняют.

По мнению экспертов, когда (и если) платная парковка заработает нормально, это может изменить рынок стрит-ретейла. В платную зону придут лакшери-магазины и магазины импульсного, повседневного спроса. К дорогим бутикам станет легче подъехать на авто. В то же время изменятся пешеходные потоки. Часть небогатых автомобилистов оставят машины дома, пойдут пешком до метро или до бесплатной парковочной зоны. На новых пешеходных «тропах» появятся закусочные, продуктовые, кондитерские и аптеки.

• Как сдать золото и получить деньги
• Увеличилось количество центров госуслуг, предоставляющих бесплатные юридические консультации
• Для чего нужен индивидуальный инвестиционный счет и где его открыть
• Сегмент элитных поселков с яхт-клубами вырос на 30%
• Российский экспортный центр изучает возможность продаж отечественного мороженого в Китай

Аутстаффинг персонала: понятие, назначение и выгода Современные предприятия применяют различные практики, позволяющие сделать бизнес прибыльным и эффективным. Одним из популярных вариантов является аутстаффинг � [ ... ]

Где взять денег в долг Многие люди для решения своих финансовых вопросов обращаются в банки, чтобы оформить кредит на карту. Это решение будет выгодным, если человек получает стабильный  [ ... ]

Преимущества корпоративного управления Корпорации — это сложные организации. Они охватывают множество бизнес-функций, которые должны быть организованы таким образом, чтобы корпорация процветала. Много [ ... ]