В наши дни нет такого лихорадочного спроса на дома в Испании, как несколько лет назад. Кроме того, нет предпосылок, что такой бум начнется снова. Конечно, нельзя сказать, что на рынке недвижимости в Испании полное затишье, но все же многие дома продаются месяцами, без малейшего намека на интерес покупателя. Почти всегда отрицательную роль играет завышенная цена, ведь люди инстинктивно ищут наиболее доступные варианты.

Чтобы быстро избавиться от жилплощади, нужно перестать скряжничать в вопросах цены и стать более податливым, в разумных пределах естественно, только в этом случае заветная цель будет достигнута.

Сейчас очень редко занимаются всеми вопросами продажи самостоятельно, ведь на это уйдет немало времени, плюс и риск остаться ни с чем, если только продавец не семи пядей во лбу. Можно идти двумя путями. Во-первых, заключить эксклюзивный договор с агентством недвижимости, следствием которого будет ведение вашего дела отдельным специалистом, который сможет сосредоточить на нем все свое внимание. Во-вторых, просто выставить объект на продажу сразу в 2-х или 3-х агентствах. Практика показывает, что первый путь все-таки предпочтительнее.

Продавец почти никогда не сможет непредвзято оценить свою собственность, ведь его цель – получение наибольшей прибыли, что бы, в будущем, обустроиться еще лучше. К тому же многим тяжело расстаться с собственностью, с которой связана их жизнь. Но рынок диктует свои правила. Конечно, на любой товар найдется покупатель, вот только кому нужен дом в Испании, которая будет продаваться годами?

А вот риэлтор обладает всеми необходимыми навыками и способностями для продажи недвижимости по хорошей, и, что не менее важно, реальной цене. Вполне возможно, что она не будет во всем совпадать с пожеланиями собственника, но тут уж ничего не поделаешь. А еще он может помочь составить договор обмена недвижимостью. Агент всегда сможет найти реального покупателя за приемлемую цену. К тому же риэлтор способен видеть дальше, и знает, насколько поднимется или упадет цена объекта в ближайшее будущее, поэтому может посоветовать, либо быстрее продать дом в Испании, либо подождать несколько месяцев.

В этом и заключается роль риэлтора – он может найти такой вариант продажи, который устроит и продавца и покупателя. К тому же агентства сотрудничают с клиентами и в других вопросах. Они напрямую связаны с банками и могут посоветовать самый выгодный вариант кредита.

Так что в таком сложном и кропотливом деле не нужно считать себя умнее всех, более целесообразно будет довериться профессионалу. Тем более что это гарантирует отсутствие неприятностей в будущем, важно лишь обратиться в авторитетное, стоящее агентство, а не экономить копейки на услугах риэлтора.

Источник фотографий: сайт компании Housage, которая может помочь в продаже или аренде любой зарубежной недвижимости, в частности - дома в Марбелье для аренды.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района