| Новостройки на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга |
| 02.03.2014 12:23 | ||||||
|
Новостройки на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга
3.7 из
5
на основе
3 голосований.
В экспозиции находится порядка 1230 квартир суммарной площадью 160000 кв. м (около 40% от общего объема рынка элитной недвижимости). Около 60% всех площадей находятся в объектах трех девелоперов. При этом в структуре предложения площадей 17% приходится на проект "Леонтьевский Мыс", реализуемый на Петроградской стороне. На конец 2013 года 63% квартир в экспозиции сконцентрировано в центральной зоне (Центральный и Адмиралтейский районы), 25% – на Петроградской стороне, на Крестовском острове предлагается 7% квартир. Оставшиеся 5% приходятся на Васильевский остров. Около 65% квартир в экспозиции находятся в объектах на стадии строительства. Достоверную базу качественных новостроек можно просмотреть на портале по элитной недвижимости Элитное.РУ (elitnoe.ru). На готовые дома приходится около 450 квартир. За прошлый год рост цен на элитную жилую недвижимость составил 12%. Цена одного квадратного метра в элитных жилых комплексах по состоянию на конец 2013 года находится в диапазоне 130-410 000 рублей. Средняя цена за квадратный метр в пермиум-сегменте – 222000 рублей. В будущем году эксперты ожидают усиление конкуренции на рынке элитного жилья среди уже строящихся крупных комплексов. Также ожидается продолжения дифференциации проектов в историческом центре на клубные дома с эксклюзивными характеристиками и крупные комплексы, ориентированные на более широкий спрос. Если раньше покупателей удовлетворяло просто видовое жилье в центре города, то сегодня от "элитки" ждут большего. В частности, будущим новоселам важны индивидуальность, стиль дома, благоустройство и безопасность придомовой территории. Современный покупатель требует от создателя элитной недвижимости не только высоких уровней комфорта и качества, но и индивидуальность.
|
