Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений
28.12.2016 22:44
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений 3.0 из 5 на основе 1 голосований.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений, превысив в 2,5 раза показатель 2015 года в рублевом эквиваленте. По данным за 2016 год в недвижимость бизнесмены вложили 58,2 млрд рублей. По итогам прошлого года общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил около 22,6 млрд рублей, что сопоставимо с результатами 2014 года, но на 53% ниже докризисного показателя 2011-2013 годов - 48 млрд рублей.

Андрей Косарев, гендиректор Colliers Int. в Петербурге, говорит, что отчасти рекордный рост связан с низкой базой прошлого года, но вторая причина - стабилизация рыночной ситуации, объекты недвижимости сейчас сравнительно недорогие и игроки, которые могут себе позволить покупку, берут их в расчете на будущий рост рынка.

"Я бы разделял инвестиционные сделки и сделки по слиянию и поглощению, в этом году было гораздо больше примеров покупки действующих сетей", - говорит Андрей Косарев, отмечая, что строить новую сеть дорого, а программу развития ретейлерам нужно выполнять. В 2017 году он ожидает противоположной тенденции - будет очень большой рост именно инвестиционного сегмента, в целом объем вложений вырастет на десятки процентов.

В основном речь идет о покупке объектов торговли, уточняют специалисты из консалтинговой группы "Новые Горизонты", которая работает в области оценки зданий и коммерческой недвижимости - на них приходится 56% в структуре спроса. Крупнейшие сделки года - недавняя покупка сетью "Лента" активов "К-руока", продажа ТЦ "Аура", а также продажа Елисеевского магазина в середине года.

Рекордную сумму 11,4 млрд рублей потратила "Лента", выкупив у конкурирующего ретейлера из Финляндии сеть "К-руока".

Сделку группы компаний "БестЪ" Андрея Лушникова по покупке у ГК "Эталон" Вячеслава Заренкова торгового центра "Аура" эксперты оценивают в сумму около 1 млрд рублей.

Наконец, фонд имущества Петербурга подписал договор продажи Елисеевского магазина со структурами бизнесмена Евгения Пригожина. Стороны сошлись на сумме в 740,2 млн рублей, хотя изначально ООО "Паритет" (позже переименованный в ООО "Магазин купцов Елисеевых") настаивал на снижении с 810 млн рублей, предложенных Смольным, до 530 млн рублей.

В этом году также вырос объем ввода торговых центров в Петербурге - на 48%, до 90 тыс. м2, за счет запуска ТРК "Охта Молл" и второй очереди ТРК "Порт Находка". Эксперты NAI Becar ожидают, что в следующем году аренда в качественных торговых центрах подорожает на 7%, при этом уровень вакантных помещений на рынке снизится до 6,9%.

В сегменте офисной недвижимости крупнейшей сделкой стала покупка структурами "Газпрома" БЦ "Мелон Плаза" площадью 35 тыс. м2 на Большом Сампсониевском проспекте за 3 млрд рублей.

Монтажник светопрозрачных конструкций

article thumbnail

Конструкции светопрозрачные – это особенный вид стеновых систем, которые применяют для обеспечения помещения естественным светом, а также для теплоизоляции, защ [ ... ]


В Москве построят 3,1 млн квадратных метров жилья за счет бюджета

Московские власти планируют построить около 3,1 млн квадратных метров жилья до конца 2021 года. Такие данные приводятся на сайте московского стройкомплекса. По слова [ ... ]


Турция: Дороже всего земля

article thumbnail

В соответствии с законом 1976 года собственник любой недвижимости в Турции должен ежегодно платить соответствующий налог государству, будь то квартира, дом, офис и [ ... ]