Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений
28.12.2016 22:44
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений 3.0 из 5 на основе 1 голосований.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений, превысив в 2,5 раза показатель 2015 года в рублевом эквиваленте. По данным за 2016 год в недвижимость бизнесмены вложили 58,2 млрд рублей. По итогам прошлого года общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил около 22,6 млрд рублей, что сопоставимо с результатами 2014 года, но на 53% ниже докризисного показателя 2011-2013 годов - 48 млрд рублей.

Андрей Косарев, гендиректор Colliers Int. в Петербурге, говорит, что отчасти рекордный рост связан с низкой базой прошлого года, но вторая причина - стабилизация рыночной ситуации, объекты недвижимости сейчас сравнительно недорогие и игроки, которые могут себе позволить покупку, берут их в расчете на будущий рост рынка.

"Я бы разделял инвестиционные сделки и сделки по слиянию и поглощению, в этом году было гораздо больше примеров покупки действующих сетей", - говорит Андрей Косарев, отмечая, что строить новую сеть дорого, а программу развития ретейлерам нужно выполнять. В 2017 году он ожидает противоположной тенденции - будет очень большой рост именно инвестиционного сегмента, в целом объем вложений вырастет на десятки процентов.

В основном речь идет о покупке объектов торговли, уточняют специалисты из консалтинговой группы "Новые Горизонты", которая работает в области оценки зданий и коммерческой недвижимости - на них приходится 56% в структуре спроса. Крупнейшие сделки года - недавняя покупка сетью "Лента" активов "К-руока", продажа ТЦ "Аура", а также продажа Елисеевского магазина в середине года.

Рекордную сумму 11,4 млрд рублей потратила "Лента", выкупив у конкурирующего ретейлера из Финляндии сеть "К-руока".

Сделку группы компаний "БестЪ" Андрея Лушникова по покупке у ГК "Эталон" Вячеслава Заренкова торгового центра "Аура" эксперты оценивают в сумму около 1 млрд рублей.

Наконец, фонд имущества Петербурга подписал договор продажи Елисеевского магазина со структурами бизнесмена Евгения Пригожина. Стороны сошлись на сумме в 740,2 млн рублей, хотя изначально ООО "Паритет" (позже переименованный в ООО "Магазин купцов Елисеевых") настаивал на снижении с 810 млн рублей, предложенных Смольным, до 530 млн рублей.

В этом году также вырос объем ввода торговых центров в Петербурге - на 48%, до 90 тыс. м2, за счет запуска ТРК "Охта Молл" и второй очереди ТРК "Порт Находка". Эксперты NAI Becar ожидают, что в следующем году аренда в качественных торговых центрах подорожает на 7%, при этом уровень вакантных помещений на рынке снизится до 6,9%.

В сегменте офисной недвижимости крупнейшей сделкой стала покупка структурами "Газпрома" БЦ "Мелон Плаза" площадью 35 тыс. м2 на Большом Сампсониевском проспекте за 3 млрд рублей.

Газовый котел и дымоход как элементы системы отопления

article thumbnail

В состав системы отопления для частного дома входят трубопровод, теплоноситель, газовый котел и дымоход. Именно от последней пары элементов зависит эффективност [ ... ]


Капитальный и косметический ремонт квартир

article thumbnail

Специалисты строительных фирм утверждают, что капитальный ремонт надо проводить один раз в 10-15 лет при условии регулярного косметического. Им, как профессионалам [ ... ]


Достоинства сэндвич-панелей

article thumbnail

Остается высокой потребность в качественных и не слишком дорогих строительных и отделочных материалах. Из их числа, безусловно, следует назвать сэндвич-панели. Э [ ... ]