Множество мошенников подстерегают в наше время юридически неподкованных собственников различных ценностей, в том числе и недвижимости. Чаще всего жертвами грязных противозаконных манипуляций становятся пожилые одинокие люди, обладающие соблазнительными для квартирных аферистов квартирами.

Чаще всего к старикам, живущим без родственников, приходят люди, представляющиеся представителями органов социальной опеки или собеса. и предлагают взять на себя заботу о хозяине жилья и о его квартире. Обычно ничего не подозревающих стариков быстро удается уговорить подписать документы о продаже за мизерную стоимость, невыгодном обмене или безвозмездной передаче: это лишь вопрос времени. После этого жертву могут сдать в психбольницу, хоспис или приют, а могут и “залечить” до смерти или просто увезти в незнакомый город и бросить там на произвол судьбы без документов и средств к существованию. Если же объект мошенничества упорствует и не поддается на уговоры о заверении документов. его могут “убрать” просто так, воспользовавшись поддельными дарственными.

Как защититься от подобных ситуаций? Иметь своего, проверенного нотариуса а также адвоката, который, в случае чего, может помочь и проследить за всеми сделками, касающимися вашего жилья. Кроме того, не стоит хранить документы дома, и, по возможности, полезно иметь среди соседей несколько доверенных лиц, которые, если что, смогут помочь и вежливо объяснить фальшивым “органам опеки”, что в них тут не нуждаются.

Также из часто встречающихся видов мошенничества можно назвать манипуляции с ипотекой и торговлей квартирами в строящихся домах, а также многократную перепродажу недвижимости из вторичного жилищного фонда. Рекомендуется не обращаться к непроверенным компаниям без репутации и базы достоверных клиентских отзывов, даже если предлагаемые ими условия кажутся сказочно выгодными, иначе вы рискуете стать обладателем безнадежного недостроя, либо квартиры, которая таким же образом, как вам, была продана еще нескольким семьям покупателей. Так, известны случаи, когда две разные сделки были оформлены в двух разных юридических конторах, и новые владельцы квартиры сталкивались буквально на пороге, когда бывший собственник с двойной суммой денег уже находился за пределами страны. А истории про обманутых дольщиков, которые не смогли вернуть деньги, так как юридически сделка была оформлена таким образом, что в настоящий момент невозможно ничего отсудить у фирмы, учат покупателей внимательно смотреть на историю компании застройщика и уже реализованные ими проекты. Не стоит даже и начинать переговоры с застройщиками без юриста, который могу бы оценить риски и определить эффективность переговоров заблаговременно, по имеющейся информации о противоположной стороне переговоров.

Защититься от подобных неприятностей помогут не только юридическая грамотность и участие специалистов в каждой сделке, но и некоторые превентивные меры, например, титульное страхование. Его суть заключается в том, что предметом страхования является финансовый риск, заключающийся в возможной потере права на обладание собственностью или ограничений в части пользования, распоряжение и владения ею. Главное преимущество этого вида страхования в том, что оно способно защитить не только от грядущих событий, но и от уже произошедших на текущий момент. То есть, если подпись собственника подделали и квартиру продали, или владельца недвижимости заставили подписать документы обманом, когда он был болен, пьян или еще по каким-то причинам не мог трезво воспринимать происходящее, данный вид страхования поможет решить проблемы и хотя бы частично компенсировать ущерб в случае, если других выходов уже не останется.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости: процесс, преимущества и рекомендации Кадастровая стоимость – это государственная оценка стоимости объекта недвижимости, применяемая для расчета налогов, сборов и прочих платежей. Процедуру корректи [ ... ]

Как сдать квартиру в Москве Многие москвичи, имеющие две и более квартиры, приобретали их с целью сдачи в аренду. Недвижимость в столице традиционно пользуется большим спросом у арендаторов. [ ... ]

Каркасные дома в Тюмени: Современное решение для комфортного жилья Каркасное строительство стремительно набирает популярность в России, и Тюмень не стала исключением. Технология возведения каркасных домов "под ключ" предлагает р� [ ... ]