| Электронная недвижимость |
| 11.04.2011 22:00 | |||
|
Электронная недвижимость
3.5 из
5
на основе
2 голосований.
Росреестр выступил с разъяснениями после серии обращения граждан, которым банки отказывали в приеме электронных документов на оформление ипотеки и кредитов под залог недвижимости, заверенных ЭЦП сотрудников Росреестра, рассказал замруководителя Росреестра Сергей Сапельников. Подавать документы в таком виде разрешают законы «Об электронной цифровой подписи» и «О регистрации прав на недвижимость», говорит он. Но банки не обязаны принимать документы в таком виде - руководствуясь своими внутренними инструкциями, они вправе требовать бумажные оригиналы, отмечает Сапельников, поэтому письмо носит рекомендательный характер. Электронный документооборот существенно повысит скорость обмена информацией - это удобно и для клиентов, и для банков. Учёт и регистрация договоров позволяют автоматизировать работу с входящей корреспонденцией на всех этапах. Несколько лет назад банки уже внедряли технологию обмена кредитными историями в электронном виде с бюро кредитных историй и сейчас особых проблем и издержек возникнуть не должно. Затраты банков на работу с электронными документами символические: по словам Сапельникова, оборудование места операциониста специальной системой криптозащиты стоит около 4000 руб. Зато получать документы будет быстрее и дешевле. Время оформления выписки из ЕГРП сократится с недели до нескольких минут, говорит Сапельников, бумажная выписка из кадастра сейчас стоит 400 руб., из ЕГРП - 200 руб., а электронные выписки, оплачиваемые через Qiwi-кошелек, - 150 руб. «Уралсиб» сейчас готовит базу внутренних нормативных документов к приему электронных документов, рассказал первый вице-президент банка Илья Филатов. Пока это нишевая услуга, адресованная в основном нотариусам, профессиональным риэлторам, руководителям предприятий, признает Филатов. По его мнению, по крайней мере на первых порах, принимать электронные документы на недвижимость согласятся далеко не все банки. Пока на рынке недвижимости электронные документы, заверенные ЭЦП, не имеют хождения - банки требуют бумажные оригиналы на бланках с печатями и подписями - вряд ли в ближайшее время ситуация изменится, констатирует гендиректор агентства недвижимости «Миэль-новостройки» Мария Литинецкая. Банкам придется переучивать часть персонала, менять привычный механизм работы, согласен Сапельников, но он уверен, что «в конечном счете преимущества электронной схемы станут очевидны, ведь это выгодно и собственникам, и риэлторам, и финансовым институтам». «Мы не так часто сталкиваемся с необходимостью получить выписку из ЕГРП, - говорит вице-президент ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц. - При ипотечном кредитовании самые трудозатратные операции с Росреестром - не получение выписок из ЕГРП, а процедура регистрации залога, т. е. собственно внесение записи в этот реестр».
|