«Новая Рига» остается самой популярной у покупателей
31.07.2012 12:09
«Новая Рига» остается самой популярной у покупателей 4.5 из 5 на основе 4 голосований.

«Новая Рига» остается самой популярной у покупателей

Самым популярным направлением на загородном рынке эконом- и бизнес-класса остается Новорижское шоссе. Именно здесь хотели бы приобрести участок большая часть покупателей, обращающихся с запросами к девелоперам и риэлторам, несмотря на то, что стоимость земли на этом направлении не самая дешевая. На втором месте – также довольно дорогое Минское направление, на третьем – чуть более дешевое Киевское шоссе. Гораздо меньше интересует покупателей Ленинградское, Щелковское и Горьковское шоссе.

Согласно рейтингу покупательских предпочтений, Новорижское шоссе продолжает пользоваться повышенным спросом у покупателей загородной недвижимости, причем во всех сегментах – от «бизнес-класса» до «эконома» и «супер-эконома». Прекрасная по московским меркам транспортная доступность Новой Риги, красивые виды, хорошая экология – все эти плюсы уже несколько лет подряд заставляют желающих приобрести загородное жилье обращать внимание на проекты, реализуемые на этом направлении.

Даже проводящаяся в этом году реконструкция шоссе не повлияла на популярность проектов на Новой Риге: дорожные работы все равно позволяют добираться до загородных владений значительно быстрее, чем по другим направлениям. Покупатели понимают, что это временные трудности, а после окончания реконструкции транспортная доступность дач и коттеджей на Новорижском шоссе значительно улучшится.

Выбор объектов на этом направлении чрезвычайно широк. Для покупателей «бизнес-класса» предлагаются коттеджи в пределах 30-50 км от МКАД, есть поселки со статусом Ecovillage, как например коттеджный поселок Новорижские ключи на Новой Риге, а для людей с более скромными доходами найдутся участки без подряда на расстоянии ста и более километров.

На втором и третьем месте - Минское и Киевское шоссе соответственно. Если сейчас земля на Минском направлении считается достаточно дорогой, в чем легко убедиться, зайдя на http://www.oktava-poselki.ru/kupit-uchastok-minskoe-shosse/, то цены на Киевском еще пока не достигли своего потолка, что привлекает на это направление покупателей сегмента «эконом» и «супер-эконом». Чуть менее популярны Симферопольское, Калужское и Каширское.

Аутсайдерами потребительских предпочтений оказались три шоссе - Горьковское, Щелковское и Ленинградское. Отчасти такая ситуация связана с не самой лучшей транспортной доступностью на этих направлениях. В частности, Ленинградское шоссе имеет все шансы вновь стать востребованным после завершения строительства новой трассы до Санкт-Петербурга. Однако, основная причина скорее в отсутствии достаточного количества качественных проектов. Традиционно восточное и юго-восточное направление считалось не самым престижным, и девелоперы стремились организовывать свои поселки, например, на модной «Новой Риге». В результате по-настоящему качественный организованный поселок на Горьковском или Щелковском шоссе найти не так просто. Доказательством тому служит тот факт, что продажи в поселках на этих направлениях идут быстрыми темпами. Так что в дальнейшем ожидается как рост предложения, так и рост спроса. Тем более, что цены здесь намного ниже.

Кстати, если рассматривать сегмент самых бюджетных запросов, то максимальный спрос приходится как раз на не самые популярные направления. Например, лидерами с точки зрения покупателей объектов супер-эконом являются Новорязанское и Егорьевское направление, где строится сейчас достаточно много современных дачных поселков, которые предлагаются по низким ценам. Реже всего потенциальные покупатели интересуются супердорогой Рублевкой.

article thumbnailОсобенности продажи эля оптом

Традиционным английским видом пива считается эль. Его производят способом верхового брожения при высокой температуре 21-27ºС. Процесс сбраживания происходит за ко [ ... ]


article thumbnailИнвестиционный проект: этапы создания и финансирования

Проектное финансирование представляет собой вид вложения денег в определенную программу. При этом погасить долговые обязательства перед инвестором можно за сче [ ... ]


article thumbnailНа что обратить внимание при найме разнорабочих

Найти хорошего и надежного разнорабочего иногда бывает сложно. Хороший мастер не только знает, как доставить груз, починить сломанный шкаф или провести электричес [ ... ]